Te koop: Postelse Hoeflaan 59A, 5042 KB Tilburg

Aantrekkelijk geprijsd, prachtig afgewerkt 2-kamer(hoek)appartement op eerste verdieping in ouder, maar zeer betaalbaar wooncomplex met lift (naar hogere etages) en brede trap naar deze verdieping. Gelegen op gunstige woonlocatie aan brede groenstrook, direct nabij het winkelcentrum Westermarkt, scholen waaronder universiteit en ETZ-Tweestedenziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling.: o.a. hal/gang, sfeervolle woonkamer met brede raampartijen, prachtige open keuken met moderne keukeninrichting (uit 2025) met volop inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de woonkamerzijde ligt een balkon/zithoek met zonligging op het Noord-Oosten (met beleving van de zonsondergang) en prachtig groen uitzicht op de boomrijke laan. Op de begane grond is een privé-berging aanwezig. Ideaal voor diegene die betaalbaar en instapklaar wonen belangrijk vindt. Met een gunstig energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
- entree met opstelling brievenbussen, liftpartij en trappenhal

Souterrain:
- eenvoudig opgezet bergingencomplex met privé-berging

1e verdieping:
- netjes afgewerkte entree/gang met meterkast
- sfeervolle woonkamer met véél lichtinval door grote raampartijen. De PVC laminaatvloerafwerking is ideaal en sfeervol
- er is een prachtige open keuken. Hier heb je een heerlijk moderne keukeninrichting (eind 2025 geheel vernieuwd) met volop kastruimte, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, strakke afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven. De close-in boiler (10L) zorgt voor instant warm water. Geniet iedere dag van de informele zitgelegenheid bij de keuken en de ruimtelijke beleving tussen keuken en de woon-/eetkamerruimte
- de slaapkamer is heerlijk ruim en er is een ruime inbouwkast
- bij de slaapkamer heb je toegang tot een mooi balkon met prachtig vrij en groen uitzicht
- de badkamer is ook modern en strak; er is een ligbad, toilet, vaste wastafel met badmeubel en mooie spiegel
- met opstelling boiler (eigendom)

Algemeen:
- instapklaar (hoek)appartement op eerste verdieping, dus een fijne rustige woonsituatie zonder bewoners als onderburen
- dit is een ouder, eenvoudig wooncomplex met een actieve VvE
- het energielabel is C. De gevels zijn al geïsoleerd en er is overal dubbele beglazing (kunststof kozijnwerk met HR++ glas)
- de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in je appartement
- het appartement is grotendeels voorzien van PVC laminaatvloerafwerking en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking
- de badkamer is helemaal gemoderniseerd. De keuken is eind 2025 geheel vernieuwd
- de sfeervolle woonkamer waarbij de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen
- er is een fijne open verbinding tussen de moderne keuken en woonkamer
- de keukeninrichting is modern en heeft volop inbouwapparatuur
- de badkamer is modern en heel netjes
- er is een ruime slaapkamer
- je hebt ook een privé-berging
- de lift gaat naar bovengelegen verdiepingen, dit appartement is via een makkelijk te belopen trap toegankelijk
- de woonlocatie is heel centraal, aan brede groenstrook, direct nabij winkels, scholen/universiteit, ziekenhuis en
uitvalwegen
- gelukkig kun je bij warme zomermaanden heerlijk alle ramen open zetten, en ben je blij dat de ramen grotendeels op
het noord-oosten liggen. Door de hoekligging profiteer je vanaf je balkon van het beleven van de zonsondergang aan
de westzijde
- het openbaar vervoer is ideaal; de bushalte ligt in de straat en ook het NS-station is heerlijk nabij
- ideale starterswoning!
- servicekosten: € 229,72 p/m (incl. voorschot stookkosten)