Te koop: Commelinplein 6, 5014 KN Tilburg

Zoek je een betaalbare opknap-woning met garage, en zelfs de mogelijkheid van het realiseren van een 2e garage? Dan is deze woning aan het groene Commelinplein wellicht precies iets voor jou! Laat je aangenaam verrassen door de ruimte die deze woning binnen en buiten biedt! Deze heel betaalbare woning ligt zeer gunstig nabij het stadscentrum, op een uiterst centrale locatie, op loopafstand van het gezellige Besterdplein met de vele winkels en voorzieningen. Deze ruime woning heeft een uitgebouwde woon-/eetkamer en 3 (slaap)kamers boven. Daarnaast is er een royale tuin aanwezig. Doordat de berging direct grenst aan een binnenterrein met recht van weg, is er toestemming om van de huidige berging je eigen garage te maken. En.. je mag helemaal zelf beslissen of je de nabijgelegen garage wel of niet erbij wilt aankopen. Kortom: een unieke koopkans voor een zeer betaalbare (opknap-)woning dichtbij het stadscentrum te kopen en werkelijk ideaal voor diegene die stalling-/bergruimte enorm waarderen.
Uiteraard is er een bouwkundige keuring al aanwezig; een fijne service van verkoper aan de koper! Want met het juiste budget en tijd kun je van deze woning echt je droomwoning maken.

Buitenzijde:
- prachtige ligging aan het plantsoen, het Commelinplein

Garage:
- via een overkapte inrit met toegangspoort aan het Commelinplein bereik je de garage met kanteldeur.
Wil je liever de garage niet erbij kopen? Ook dit is zondermeer mogelijk.

Indeling woning:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, traopopgang
- woonkamer met uitzicht op het groene plantsoen aan het Commelinplein
- open woonkeuken aan de achterzijde (aanbouw) met de oudere keukeninrichting
- portaal met toegang tot toilet en compacte badkamer
- ruime achtertuin met bestrating en borders en achterom
- berging achterin de tuin; zoals hiervoor beschreven, is het mogelijk om van deze berging eventueel een garage te maken

1e verdieping:
- overloop
- 3 (slaap)kamers

Algemeen:
- deze woning is een echte opknapwoning. Momenteel is de verwarming geregeld met een gaskachel. En natuurlijk ga je zeker aan de slag met de algehele afwerking en inrichting van het huis
- we zijn uiteraard zorgvuldig nagegaan of je van de huidige berging achterin de ruime tuin een garage mag maken. De eigenaar van het terrein aan de achterzijde heeft hiervoor schriftelijk toestemming verleent
- behalve een royale bergingsruimte in de tuin is er ook een privé-garage direct aan de overzijde aanwezig
- de woning heeft een zeer gunstige ligging nabij Besterdring/Besterdplein met vele speciaalzaken en een wekelijkse markt, op loopafstand van stadscentrum en nabij het NS station met de gezellige 'Spoorzone'
- de begane grond is uitgebouwd, en daardoor is hier relatief een ruime woonruimte op de begane grond ontstaan
- en ondanks de aanbouw, heeft deze woning nog steeds een heel ruim formaat achtertuin
- ideaal voor diegene die zowel op een fijne locatie als betaalbaar wil wonen
- hier is een zgn. 'niet zelfbewoning-'clausule van toepassing; verkoper heeft namelijk de woning zelf niet bewoond
- natuurlijk wil de verkoper aan de kijker goede informatie verstrekken, daarom is er een bouwkundige keuring aanwezig. Een goede service van de verkoper aan de koper!
- overtuig je zelf van de ruimte en kwaliteiten van deze woning en omgeving door de uitgebreide fotoreportage, plattegronden en video te bekijken!