Verkocht onder voorbehoud: Generaal de Wetstraat 11, 5021 TK Tilburg

Verrassend ruime woning met flinke tuin, gelegen direct nabij het stadscentrum. De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnwerk + dubbele beglazing en heeft een zeer gunstige energielabel B. Bovendien is de woning mooi gelegen, aan een rustige woonstraat, met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Met o.a. ruime woonkamer (± 31 m²) met mooie pvc visgraat-vloer en diepe tuin (± 15 m) met berging. Boven: o.a. 3 slaapkamers met 'hoge' plafonds en badkamer met douche en wastafel. Op de 2e verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en diverse voorzieningen (o.a. sportcomplex 'Stappegoor'). Er zijn zonnepanelen (huur) aanwezig die zich elke maand terugverdienen!

Indeling:

Begane grond:
- keurig aangelegde voortuin
- entree/hal met garderobe-nis, meterkast
- betegelde, moderne toiletruimte met closet, fonteintje
- half open keuken aan de voorzijde met verouderde keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de voortuin en groenvoorziening aan de voorzijde
- ruime woonkamer (± 31 m²) met fraaie pvc visgraatvloer, een grote raampartij aan de tuinzijde en speelse open trapopgang naar de 1e verdieping
- diepe achtertuin met sierbestrating, tuinborders en gemetselde erfafscheiding. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de behoorlijke diepte heeft u volop zon in de tuin in de zomer en een schaduwrijk terras
- stenen berging v.v. elektra, extra overkapping en achterom
- Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende pvc visgraat-vloerafwerking

1e verdieping:
- overloop met vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping
- ruime slaapkamer (± 14 m²) aan de voorzijde
- betegelde badkamer met douche, vaste wastafel met badmeubel, designradiator, 2e toilet, aansluiting t.b.v. wasmachine
- ruime slaapkamer (± 11 m²) aan de achterzijde
- slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde
- Algemeen: de slaapkamers zijn v.v. 'hoge', schuin aflopende plafonds waardoor een zéér ruimtelijk effect is ontstaan

2e verdieping:
- ruime bergzolder met brede raampartij/kapel, opstelling HR-combiketel

Algemeen:
- deze woning kan op punten gemoderniseerd worden, maar is bouwkundig gemiddeld netjes; er is een bouwkundige keuring beschikbaar
- in 2001 geheel v.v. kunststof kozijnwerk + dubbele beglazing
- met een zeer gunstig energielabel (B)
- vrij uitzicht over brede groenstrook
- diepe tuin (ca. 11 meter, exclusief berging)
- gunstige ligging nabij stadscentrum en uitvalwegen
- door de gunstige prijsstelling heeft u volop ruimte om deze woning helemaal naar uw wensen af te werken en in te richten
- voor een geringe vergoeding per jaar aan de gemeente (50 euro) gebruikt u de huidige, grote voortuin
- u bent niet verplicht om de huur van de zonnepanelen te continueren, en u kunt de zonnepanelen ook kopen (koopaanbieding is reeds voorhanden)