Algemeen
Hip wonen in Tilburg... dat kan pas goed in deze buurt! Gelegen in hartje centrum Tilburg ligt deze prachtige woning aan de Vincentiuspad. Deze eindwoning ligt in een rustig, historisch straatje en heeft zowel een stadstuin als een ludiek dakterras. Vincentiuspad wordt menigmaal omschreven als "het mooiste straatje van Tilburg", en in onze ogen helemaal terecht! Deze straat kenmerkt zich door o... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, eind woning |
| Bouwjaar | 1987 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 9 augustus 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 19285/7084239 |
| Vraagprijs | € 365.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 9 augustus 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 22 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, eind woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1987 |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 79 m² |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Inhoud | 334 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 7 m² |
| Tuinoppervlakte | 23 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging In centrum In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
Beschrijving
Hip wonen in Tilburg... dat kan pas goed in deze buurt! Gelegen in hartje centrum Tilburg ligt deze prachtige woning aan de Vincentiuspad. Deze eindwoning ligt in een rustig, historisch straatje en heeft zowel een stadstuin als een ludiek dakterras. Vincentiuspad wordt menigmaal omschreven als "het mooiste straatje van Tilburg", en in onze ogen helemaal terecht! Deze straat kenmerkt zich door opvallend veel groen en historische en nieuwere woonbebouwing mixen hier geruisloos. De woning is gebouwd in circa 1987 en heeft een bijzonder gunstig energielabel B. Door de zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten.
Uiteraard profiteer je iedere dag van de vele voorzieningen in de buurt. Het gezellige stadscentrum en het NS-station liggen hier letterlijk 'om de hoek'. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie! Tip: op onze site, www.lemmens.nl staat een zon-zone button; zo ziet u voor iedere dag en tijd in het jaar (in te stellen) hoe de zon in de tuin en het dakterras staat.
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met prachtige, doorlopende houten vloerafwerking en trapopgang
- nette toiletruimte met closet en fonteintje
- gezellige woonkamer met ruime lichtinval door de ruime raampartijen rondom
- handige trapkast
- open keuken aan de voorzijde (zijde Vincentiuspad) met opstelling nette
keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastruimte, r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur:
gaskookplaat, afzuigkap, en combi-magnetron. Dit eetkamer-gedeelte biedt je ruimte voor
een mooie eettafel, waarbij je ongetwijfeld zowel rustig een kopje thee/koffie zal
drinken en tegelijk je volgende gezellige centrum-bezoek zal plannen!
- Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende houten vloerafwerking die
zeer hoogwaardig is qua dikte (te vergelijken met echte houten vloeren in een dansruimte)
Buiten:
- onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met heerlijk terras,
deels metselwerk en deels houten erfafscheidingen, sierbestrating en borders
- overdekt te bereiken, ruime stenen berging
Eerste verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- zeer grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en decorradiator.
Deze vernieuwde badkamer is uitgerust met fijne vloerverwarming
- ruime slaapkamer aan de voorzijde
- slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf hier zie je het historische straatje wat je iedere
dag een prachtig uitzicht oplevert
- Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloerafwerking en spuitwerk
plafondafwerking
Tweede verdieping:
- riante 3e (slaap)kamer van maar liefst ca. 20 m2 gebruiksoppervlakte met
laminaatvloerafwerking en toegang naar het dakterras, met inbouwspots in het
plafond en volop bergruimte. Met veel natuurlijk lichtinval rondom.
Hier is ook de aansluiting t.b.v. wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel
- Algemeen: de 2e verdieping biedt een zeer verrassende extra ruimte; een ideale extra
slaapkamer maar ook een ideale werkruimte waarbij je buiten, op je dakterras, geniet
van je geweldige uitzicht!
WEETJES:
- Het Vincentiuspad is eens officieel omschreven als "het mooiste straatje van Tilburg"
- De gemiddelde WOZ waarde was in dit postcodegebied per 1 januari 2021 € 426.316,--
- In de directe woonomgeving bevinden zich talloze monumentale panden
- Het energielabel was eerst C, maar door de geplaatste zonnepanelen heeft de woning nu een zeer gunstig energielabel B
- Deze woning is keurig onderhouden. Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- Van de oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de achterzijde is nu 1 zeer grote slaapkamer gemaakt
- Afstand tot voorzieningen vanaf Vincentiuspad 9, Tilburg:
* Busstation: Het dichtstbijzijnd busstation 'Tilburg, Noordhoekring' is op 193 meter afstand.
* Treinstation: Het dichtstbijzijnd treinstation 'Tilburg' is op 515 meter afstand.
* Basisschool: De dichtstbijzijnde basisschool 'Montessoribasisschool De Elzen' (Rooms-Katholiek) is op 414 meter afstand.
* Middelbare school: De dichtstbijzijnde middelbare school 'Sint Odulphuslyceum Scholengemeenschap voor VWO en HAVO' (Rooms-Katholiek) is op 273 meter afstand.
Uiteraard profiteer je iedere dag van de vele voorzieningen in de buurt. Het gezellige stadscentrum en het NS-station liggen hier letterlijk 'om de hoek'. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie! Tip: op onze site, www.lemmens.nl staat een zon-zone button; zo ziet u voor iedere dag en tijd in het jaar (in te stellen) hoe de zon in de tuin en het dakterras staat.
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met prachtige, doorlopende houten vloerafwerking en trapopgang
- nette toiletruimte met closet en fonteintje
- gezellige woonkamer met ruime lichtinval door de ruime raampartijen rondom
- handige trapkast
- open keuken aan de voorzijde (zijde Vincentiuspad) met opstelling nette
keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastruimte, r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur:
gaskookplaat, afzuigkap, en combi-magnetron. Dit eetkamer-gedeelte biedt je ruimte voor
een mooie eettafel, waarbij je ongetwijfeld zowel rustig een kopje thee/koffie zal
drinken en tegelijk je volgende gezellige centrum-bezoek zal plannen!
- Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende houten vloerafwerking die
zeer hoogwaardig is qua dikte (te vergelijken met echte houten vloeren in een dansruimte)
Buiten:
- onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met heerlijk terras,
deels metselwerk en deels houten erfafscheidingen, sierbestrating en borders
- overdekt te bereiken, ruime stenen berging
Eerste verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- zeer grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en decorradiator.
Deze vernieuwde badkamer is uitgerust met fijne vloerverwarming
- ruime slaapkamer aan de voorzijde
- slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf hier zie je het historische straatje wat je iedere
dag een prachtig uitzicht oplevert
- Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloerafwerking en spuitwerk
plafondafwerking
Tweede verdieping:
- riante 3e (slaap)kamer van maar liefst ca. 20 m2 gebruiksoppervlakte met
laminaatvloerafwerking en toegang naar het dakterras, met inbouwspots in het
plafond en volop bergruimte. Met veel natuurlijk lichtinval rondom.
Hier is ook de aansluiting t.b.v. wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel
- Algemeen: de 2e verdieping biedt een zeer verrassende extra ruimte; een ideale extra
slaapkamer maar ook een ideale werkruimte waarbij je buiten, op je dakterras, geniet
van je geweldige uitzicht!
WEETJES:
- Het Vincentiuspad is eens officieel omschreven als "het mooiste straatje van Tilburg"
- De gemiddelde WOZ waarde was in dit postcodegebied per 1 januari 2021 € 426.316,--
- In de directe woonomgeving bevinden zich talloze monumentale panden
- Het energielabel was eerst C, maar door de geplaatste zonnepanelen heeft de woning nu een zeer gunstig energielabel B
- Deze woning is keurig onderhouden. Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- Van de oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de achterzijde is nu 1 zeer grote slaapkamer gemaakt
- Afstand tot voorzieningen vanaf Vincentiuspad 9, Tilburg:
* Busstation: Het dichtstbijzijnd busstation 'Tilburg, Noordhoekring' is op 193 meter afstand.
* Treinstation: Het dichtstbijzijnd treinstation 'Tilburg' is op 515 meter afstand.
* Basisschool: De dichtstbijzijnde basisschool 'Montessoribasisschool De Elzen' (Rooms-Katholiek) is op 414 meter afstand.
* Middelbare school: De dichtstbijzijnde middelbare school 'Sint Odulphuslyceum Scholengemeenschap voor VWO en HAVO' (Rooms-Katholiek) is op 273 meter afstand.
Foto's
Plattegronden
