25 foto's beschikbaar

Te koop: Van Sonstraat 18, 5025 KD Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
€ 219.000,- k.k.
€ 1.738,10/m2

Algemeen

Uiterst karaktervolle en ruime, uitgebouwde woning met tuin én garage! Rustig gelegen in wijk St. Anna op loopafstand van het stadscentrum. Deze bijzondere woning is in de loop der jaren gemoderniseerd maar beschikt nog over diverse authentieke elementen met als 'eyecatcher' de fraaie, hoge plafonds in de woonkamer. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte met o.a. een riante woonkamer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 25 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 19285/4131037
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 25 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 403 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha HR (CW5)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Uiterst karaktervolle en ruime, uitgebouwde woning met tuin én garage! Rustig gelegen in wijk St. Anna op loopafstand van het stadscentrum. Deze bijzondere woning is in de loop der jaren gemoderniseerd maar beschikt nog over diverse authentieke elementen met als 'eyecatcher' de fraaie, hoge plafonds in de woonkamer. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte met o.a. een riante woonkamer van ± 39 m², aanbouw/woonkeuken met tuindeuren, bijkeuken, badkamer en aparte toilet. Boven treft u o.a. twee ruime slaapkamers, overloop met handige 'washoek' en op de 2e verdieping nog een ruime, 3e slaapkamer en volop bergruimte. Aan de achterzijde ligt de gezellige, vrij gelegen achtertuin en de grote garage. Achterzijde grenzend aan groot binnen-/parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met garderobe
- sfeervolle en riante woonkamer (± 39 m²) met hoge plafonds en open trapopgang naar de 1e verdieping
- aanbouw/woonkeuken bestaande uit:
* zitgedeelte met convectorput en tuindeuren
* keukeninrichting met diverse kastruimte, dubbele wasbak en inbouwapparatuur (gaskookplaat/afzuigkap)
- bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine, opstelling HR-combiketel (2016)
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- badkamer met ligbad en badmeubel met wastafel
- gezellige en opvallend vrij gelegen achtertuin (oost) met terras en toegang tot;
- ruime garage/hobbyruimte (± 25 m²) v.v. elektra, stalen kanteldeur, keukenblokje en diverse inbouwverlichting
Algemeen: de woonkamer en aanbouw zijn v.v. een fraaie, eiken delen vloer. De begane grond is grotendeels v.v. stucwerk wandafwerking

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en aparte "washoek" met design-wastafel
- ruime slaapkamer (± 12 m²) aan de voorzijde met dakkapel
- ruime slaapkamer (± 12 m²) aan de achterzijde met 2 grote dakramen
- Algemeen: de 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en gipsplaten plafonds (met diverse inbouwspots)

2e verdieping:
- overloop met dakraam
- ruime 3e slaapkamer met groot dakraam, laminaatvloer en bergruimte

Algemeen:
- karaktervolle woning met diverse authentieke elementen
- ruime garage (± 25 m²)
- grote woonkamer (± 39 m²) met hoge plafonds
- aanbouw met tuindeuren
- 3 ruime slaapkamers
- aparte "washoek" op de verdieping
- gezellige en vrij gelegen achtertuin
- grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie
- keurig onderhoudsniveau
- gewilde locatie direct nabij het stadscentrum
- achterzijde gelegen aan groot binnenterrein
- een bezichtiging waard!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij centrum
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De eerste keer dat ik het huis binnenstapte viel het als een warme jas om me heen. Ik was meteen verkocht en woon er nog steeds met veel plezier. Bij mooi weer kun je de hele dag in de zon zitten in de tuin en bij bar en boos weer zit je heerlijk warm binnen. Doordat het al een wat ouder huis is zitten er vele leuke hoekjes in het huis en is eigenlijk niets helemaal recht. Het glas in lood en de glazen bouwstenen in de woonkamer zorgen bij zonnig weer voor een bijzondere lichtinval in de woonkamer. Verder is het verrassend rustig wonen in dit leuke buurtje. 200 meter lopen via de gezellig drukke Korvelseweg en je zit in het centrum zonder dat je daar ook maar iets van merkt als je in de tuin zit. Doordat de van Sonstraat eenrichtingsverkeer kent komt er ook weinig verkeer voor de deur langs. Frank Weltevrede

Recent bekeken