38 foto's beschikbaar

Verkocht: Van Heutszstraat 46, 5018 EX Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 269.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Verrassend ruime en instapklare woning met diepe tuin, gelegen op gewilde woonlocatie in wijk "Armhoef". De woning beschikt o.a. over een opvallend ruime woonkamer (± 33 m²!) met tuindeuren en schouw, separate woonkeuken, bijkeuken, badkamer (let op: boven 2e badkamer!) en toiletruimte. Op de 1e verdieping treft u o.a. 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer (2006) en grote overloop met extra "tussenkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1933
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 19285/4432324
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 381 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare woning met diepe tuin, gelegen op gewilde woonlocatie in wijk "Armhoef". De woning beschikt o.a. over een opvallend ruime woonkamer (± 33 m²!) met tuindeuren en schouw, separate woonkeuken, bijkeuken, badkamer (let op: boven 2e badkamer!) en toiletruimte. Op de 1e verdieping treft u o.a. 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer (2006) en grote overloop met extra "tussenkamer". Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met o.a. een royale 3e slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Aan de achterzijde ligt de diepe, en mooi aangelegde achtertuin (± 17 m) en de ruime -vernieuwde- berging (± 12 m²). De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en dakisolatie en is keurig onderhouden (bouwkundig rapport is aanwezig). Kenmerkend aan deze gewilde woonwijk is het authentieke "jaren-30" karakter en de uiterst gunstige ligging, direct nabij het stadscentrum, uitvalswegen, Wilhelminakanaal en het fraaie natuur-/wandelgebied ("Moerenburg").

Wij nodigen u graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de (360º) foto’s, 3d-plattegronden en de video. Neem voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning direct contact met ons op!

Indeling:
Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
- royale en sfeervolle woonkamer (± 33 m²) met tuindeuren, schouw met inbouwhaard, vaste kast, stucwerk wand- en plafondafwerking
- separate woonkeuken met nette keukeninrichting met diverse kastjes, dubbele r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasmachine
- bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine, diverse keukenkasten en opstelling HR-combiketel (2007)
- grote toiletruimte met closet en fonteintje
- badkamer met ligbad en vaste wastafel. Deze badkamer is de oorspronkelijke badkamer; een 2e badkamer is aanwezig op de 1e verdieping
- opvallend diepe (± 17 m) en mooi aangelegde achtertuin met o.a. gazon, borders, 2 terrassen en toegang tot;
- ruime (± 12 m²!) en vernieuwde berging/hobbyruimte v.v. elektra en achterom

1e verdieping:
- overloop
- "tussenkamer" (± 4 m²) met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- ruime slaapkamer (± 10 m²) aan de voorzijde met badmeubel (met wastafel)
- slaapkamer (± 12 m²) aan de achterzijde met vaste kastenwand
- nette/moderne badkamer (2006) met douchecabine, vaste wastafel, closet en deur naar; platdak
- Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking

2e verdieping:
- overloop met grote bergkast (v.v. schuifdeuren)
- royale en keurig afgewerkte 3e slaapkamer met dakkapel, dakraam en volop bergruimte!

Algemeen:
- verrassend veel leefruimte
- diepe achtertuin
- ruime woonkamer(± 33 m²)
- separate woonkeuken
- 2 badkamers (begane grond + 1e verdieping)
- 3 prima slaapkamers
- ruime en vernieuwde berging
- vrijwel geheel kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing
- dakisolatie
- keurig, instapklaar onderhouds- en afwerkingsniveau (bouwtechnisch rapport aanwezig)
- gewilde woonlocatie in "Sacramentsparochie"
- een bezichtiging zeker waard!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken