Beschrijving

Dit is een geweldige, zeer betaalbare woning! Met goede, instapklare afwerkingen, fijne buitenruimte, rustige ligging en alle voorzieningen direct nabij. De woonwijk “buurt Hoefstraat” is niet voor niets populair bij jong en oud. Van alle moderne afwerkingen, nette keuken- en badkamerinrichtingen en boven 3 ruime (slaap)kamers ga je vanaf het eerste woonmoment zeker genieten. Met deze woning profiteer je van modern comfort en van zeer lage woonlasten. Bouwjaar: omstreeks 1926. Perceeloppervlakte: 102 m2 (met tuin op het Noord-Oosten; raadpleeg zeker onze zon-button op onze website en ontdek de vele zonuren!). Inhoud: ca. 357 m3
Wij nodigen u graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen u graag.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal en meterkast
- woonkamer met een mooie doorlopende tegelvloer en stoere houten balken 
  plafondafwerking
- vaste open trapopgang die zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer
- de keuken biedt een nette, moderne hoek-keukeninrichting met diverse 
  inbouwapparatuur zoals fornuis met 6 pits kookplaat en oven, moderne rvs 
  afzuigschouw, vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken heb je fijn contact 
  met de woonkamer
- net, betegelde toiletruimte met closet
- bijkeukenruimte, met directe toegang tot;
- fijne extra ruimte met lichtkoepel, openslaande tuindeuren en
  laminaatvloerafwerking.
  Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte maar kan uiteraard multifunctioneel 
  gebruikt worden
- onderhoudsvrije achtertuin met alle ruimte voor uw zithoek
- stenen berging v.v. elektra
- achterom
Algemeen: de begane grond is deels voorzien van HR-dubbel glas

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en flinke bergingsruimte onder de trap
- comfortabele badkamer met groot zit-/ligbad en vaste wastafel
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met rolluik
- grote slaapkamer aan de achterzijde met rolluik
Algemeen: de 1e verdieping is modern afgewerkt met laminaatvloerafwerking, strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. De kunststof kozijnen met dubbel glas zijn ideaal!
 
2e verdieping:
- grote zolderkamer met dakkapel en dakraam die nu in gebruik is als hoofd-slaapkamer 
  door de riante afmeting
- ook aan bergruimte is gedacht: er is volop bergruimte onder de dakschuinten aanwezig
Algemeen: de 2e verdieping is keurig afgewerkt met laminaat vloerafwerking

Algemeen:
- deze woning is in de loop der tijd flink gemoderniseerd
- fijn is de aanwezigheid van kunststof kozijnwerk met dubbel glas
- er is een onderhoudsvriendelijke achtertuin
- sfeervolle, ruime woonkamer
- moderne keukeninrichting
- badkamer met groot lig-/zitbad
- 2 grote slaapkamers met fijne lichtinval
- zolderkamer die ideaal is als 3e slaapkamer
- gelegen aan rustige woonstraat, direct nabij het stadscentrum, winkels, uitvalswegen
  en alle voorzieningen waaronder bushalte, supermarkten op loopafstand
- keurig onderhouden (bouwtechnisch rapport aanwezig)
- er is sprake van vloerisolatie, dubbele beglazing, (deels) gevelisolatie en dakisolatie. 
  Waar u eventueel nog verbeteringen kunt aanbrengen leest u terug in het energielabel; 
  een handige leidraad voor optimalisering van je woning
- genoemde afmetingen zijn afkomstig van meting a.h.v. de zgn. ‘meetinstructie’

Kenmerken