Robuuste jaren 50-hoekwoning op centrale woonlocatie in Tilburg
Robuuste en karaktervolle hoekwoning met aanbouw, garage, fijne voor- en achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers! Op loopafstand van het populaire Piushavengebied, het Leijpark, natuurgebied Moerenburg en het AaBe winkelcentrum. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand. Nabij natuurgebieden en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote voortuin, mooie halpartij, ruime woonkamer m... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aangeboden sinds | Maandag 21 november 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 19285/6542738 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 21 november 2022 |
| Laatste wijziging | Donderdag 16 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1954 |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 296 m² |
| Woonoppervlakte | 134 m² |
| Inhoud | 476 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3 m² |
| Tuinoppervlakte | 66 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Toilet Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
Beschrijving
Robuuste en karaktervolle hoekwoning met aanbouw, garage, fijne voor- en achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers! Op loopafstand van het populaire Piushavengebied, het Leijpark, natuurgebied Moerenburg en het AaBe winkelcentrum. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand. Nabij natuurgebieden en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote voortuin, mooie halpartij, ruime woonkamer met haard, aanbouw en eetkamer met ruime keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping met o.a. aparte berg-/waskamer en 2 slaapkamers. De woning beschikt over een mooie tuin aan de achterzijde met gunstige zonligging (Z/W), stenen garage/berging en ruime oprit. Een bouwtechnisch rapport is voorhanden. Een ideale en bijzonder ruime gezinswoning op een zeer centrale en populaire woonlocatie!
Buiten:
- grote, keurig aangelegde voortuin
- ruime oprit; hier kun je comfortabel je auto voor de garage plaatsen
- de garage is royaal van afmeting
- door de hoekligging en oprit kun je in alle rust je woning bereiken
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder-/trapkast
- toiletruimte met closet en fonteintje
- ruime L-vormige woonkamer met schouw/haard en houten vloerafwerking.
Heel prettig is de extra zitgelegenheid en het zij-raam met heerlijke lichtinval
- aanbouw met eetkamer met heerlijk uitzicht naar de tuin
- de keukeninrichting is zeer compleet. De hoekkeuken biedt volop kastruimte en een
ruim werkblad
- fijne achtertuin met gunstige zonligging (zuid/west), ruim terras.
Omdat er slechts 1 buur een recht heeft van achterom, is er een overzichtelijke,
rustige woonomgeving
1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping,
- riante slaapkamer (± 15 m²) aan de achterzijde
- zeer ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de voorzijde met karaktervol balkon
- badkamer met douche, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet
2e verdieping:
- fijne overloopruimte
- berg-/wasruimte met opstelling CV-combiketel en wasmachine-aansluiting
- slaapkamer achterzijde met vaste wastafel en dakkapel
- slaapkamer voorzijde met 2 dakvensters
Algemeen:
- karaktervolle woning met verrassend véél leefruimte
- deze charmante woning maakt deel uit van een rij van 4 woningen en heeft
een fraaie hoekpositie
- ideale ligging, dichtbij winkels, de levendige Piushaven, uitvalswegen en
natuurgebieden
- nabij stadscentrum, en toch aan de rand van de stad
- heerlijke achtertuin (Z/W).
Tip: kijk op de website van Lemmens Makelaardij en hanteer de button
"zon-zone" en je kunt voor iedere dag en tijd in het jaar zien hoe de zon in de tuin staat
- royaal woongedeelte met haardpartij
- een grote eetkamer met ruime keuken
- 4 volwaardige (slaap)kamers
- verzorgd afwerkingsniveau
- deze woning heeft grotendeels dubbele beglazing en deels dakisolatie
- bouwtechnisch inspectierapport aanwezig
- meer weten over alle bruisende activiteiten nabij deze woning; raadpleeg
www.piushaven.nl en laat je verrassen!
Buiten:
- grote, keurig aangelegde voortuin
- ruime oprit; hier kun je comfortabel je auto voor de garage plaatsen
- de garage is royaal van afmeting
- door de hoekligging en oprit kun je in alle rust je woning bereiken
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder-/trapkast
- toiletruimte met closet en fonteintje
- ruime L-vormige woonkamer met schouw/haard en houten vloerafwerking.
Heel prettig is de extra zitgelegenheid en het zij-raam met heerlijke lichtinval
- aanbouw met eetkamer met heerlijk uitzicht naar de tuin
- de keukeninrichting is zeer compleet. De hoekkeuken biedt volop kastruimte en een
ruim werkblad
- fijne achtertuin met gunstige zonligging (zuid/west), ruim terras.
Omdat er slechts 1 buur een recht heeft van achterom, is er een overzichtelijke,
rustige woonomgeving
1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping,
- riante slaapkamer (± 15 m²) aan de achterzijde
- zeer ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de voorzijde met karaktervol balkon
- badkamer met douche, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet
2e verdieping:
- fijne overloopruimte
- berg-/wasruimte met opstelling CV-combiketel en wasmachine-aansluiting
- slaapkamer achterzijde met vaste wastafel en dakkapel
- slaapkamer voorzijde met 2 dakvensters
Algemeen:
- karaktervolle woning met verrassend véél leefruimte
- deze charmante woning maakt deel uit van een rij van 4 woningen en heeft
een fraaie hoekpositie
- ideale ligging, dichtbij winkels, de levendige Piushaven, uitvalswegen en
natuurgebieden
- nabij stadscentrum, en toch aan de rand van de stad
- heerlijke achtertuin (Z/W).
Tip: kijk op de website van Lemmens Makelaardij en hanteer de button
"zon-zone" en je kunt voor iedere dag en tijd in het jaar zien hoe de zon in de tuin staat
- royaal woongedeelte met haardpartij
- een grote eetkamer met ruime keuken
- 4 volwaardige (slaap)kamers
- verzorgd afwerkingsniveau
- deze woning heeft grotendeels dubbele beglazing en deels dakisolatie
- bouwtechnisch inspectierapport aanwezig
- meer weten over alle bruisende activiteiten nabij deze woning; raadpleeg
www.piushaven.nl en laat je verrassen!
Foto's
Plattegronden
