Betaalbaar wonen op een mooie locatie, in een woonstraat aan het water? En ben jij op zoek naar een energiezuinige woning met 3 slaapkamers? Grijp dan nu je kans! Deze woning heeft bovendien een fijne tuin op het Zuiden van maar liefst ca. 13 meter diep en daarmee heb je altijd een zonnetje in je tuin. Behalve een fijne woon-/eetkamer biedt deze woning je ook een complete badkamer met zowel ligbad als douche. Met een energielabel A en een nette staat van onderhoud is deze woning zeer de moeite waard!  
  
Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Door de brede laan aan de voorzijde en het wijdse uitzicht over het water bij de vijver ontstaat een fijn gevoel van vrijheid. 
De kinderdagopvang en basisschool zijn om de hoek en je bent zo de wijk in-en-uit middels de rondweg.
 
Indeling: 
 
Buitenzijde: 
- aan de voorzijde is er parkeren 'voor de deur' en een voortuin. 
Op deze wijze kun je heerlijk rustig jouw woning bereiken! 
- voortuin met strook t.b.v. plantenborder 
-  via de achterom bereik je je tuin met praktische berging
- de tuin heeft een ideale afmeting en is gunstig op het Zuiden gelegen
  
Begane grond:  
- entree/hal met garderobe-ruimte en meterkast  
- nette toiletruimte met closet en fonteintje 
- fijne woonkamer met doorlopende houten vloerafwerking en prachtig uitzicht over het water 
- en zie jij jezelf genieten van de mooie eetruimte aan de achterzijde met heel veel lichtinval? 
- trapopgang naar de 1e verdieping 
- praktische trapkastruimte 
- half-open keuken aan de achterzijde met opstelling oudere keukeninrichting (hoekopstelling)
- via openslaande tuindeuren loop je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, tuinpad en borders. Zie je jezelf al heerlijk relaxen in de lounge-hoek op het terras in het zonnetje? Ideaal is dat je hier ook een groot zonnescherm (elektrisch bedienbaar) hebt voor het creëren van een schaduwrijk terras. Je merkt overigens meteen dat deze tuin relatief ruim is waardoor er altijd volop plek is om heerlijk te vertoeven  
  
Eerste verdieping:  
- overloop
- er zijn 3 ruime slaapkamers, ieder met een eigen kwaliteit.
Zo heeft de slaapkamer aan de voorzijde een zgn. "Frans balkon" wat voor een speels effect zorgt en volop lichtinval.
Bij de slaapkamers aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig.
- de extra bergkamer (4 m2) zorgt voor extra berg-/opslagruimte en beschikt over een wasmachine-aansluiting
- de badkamer is zeer compleet met een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met badmeubel 

Omgeving
De ligging van deze woning is erg gunstig! Namelijk met vrij uitzicht, meer dan genoeg parkeergelegenheid, in de directe omgeving meerdere speeltuinen en een basisschool, natuurgebied Dongevallei, het winkelcentrum in Dalem Zuid en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS-station. Ook snel bereikbaar is winkelcentrum de Heyhoef, deze is voorzien van lunchgelegenheden, kledingwinkels, bibliotheek, gemeente loket, banken etc. Naast het winkelcentrum is een sportcentrum met zwembad gelegen. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Noordwest Tangent en de Bredaseweg.

Algemeen:  
- deze woning is netjes afgewerkt
- met een goede isolatie heeft deze woning een goed energielabel A 
- de tuingerichte eetkamer-ruimte heeft mooie openslaande deuren 
- de tuin ligt heel gunstig (op het Zuiden) en is onderhoudsvriendelijk en ruim
- de badkamer is lekker compleet met zowel een douche als een ligbad
- er zijn 3 goede (slaap)kamers
- de ligging is mooi, met een wijds uitzicht over een grote vijver  
- een bezichtiging waard!