Verkocht onder voorbehoud: Renesselaan 144, 5035 BC Tilburg

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een moderne keuken met kookeiland in een kindvriendelijke woonwijk? Grijp dan nu je kans! Deze woning heeft bovendien een fijne tuin met een gunstige zonligging en een heerlijke loungehoek. De goed toegankelijke ruime berging/tuinhuis en tuin, en aparte bijkeuken zijn ook grote voordelen. Behalve een grote woon-/eetkamer biedt deze woning je ook een recent vergrote, moderne badkamer. Bij deze woning zijn recent veel verbeteringen verricht; met geheel vernieuwde kunststof kozijnen bij de 1e verdieping met HR++ beglazing, vernieuwde kunststof gevelpanelen, en keurige afwerkingen is deze woning zeer de moeite waard!

Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Tip: op onze site, www.lemmens.nl staat een zon-zone button; zo ziet u voor iedere dag en tijd in het jaar (in te stellen) hoe de zon in de tuin staat. Door de brede laan aan de voorzijde en het plantsoen aan de achterzijde ontstaat een fijn gevoel van vrijheid.

Indeling:

Buitenzijde:
- aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op de brede laan met groenstrook
- aan de achterzijde is er naast parkeren (ideaal om direct je boodschappen naar binnen
te brengen), ook een fijn plantsoen en volop speelgelegenheid voor de kinderen in de buurt

Begane grond:
- nette voortuin die in 2020 nieuw is aangelegd
- entree/hal met doorlopende houten vloerafwerking, garderobe-ruimte en meterkast
- nette toiletruimte met closet en fonteintje
- trapopgang naar de 1e verdieping
- royale eetruimte en sfeervolle woonkamer met speelse doorkijk naar de uitbouw aan
de achterzijde. Zie jij je genieten van de mooie eetkamer aan de voorzijde met heel veel lichtinval?
- in de uitbouw tref je de half-open keuken met openslaande tuindeuren en
de moderne keukeninrichting bestaande uit een wand met heerlijk veel kastruimte,
en een kookeiland. Er is hier volop, complete inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht naar je tuin en merk je al dat je aan de
achterzijde 'vrij' zit.
De opening in de wand tussen zithoek en keuken is in 2019 gemaakt voor het plaatsen
van een haard (bio-ethanol) die voor extra sfeer zorgt.
- ronduit verrassend is de royale bijkeukenruimte, die zowel vanuit de voorzijde als
via de woonkeuken te bereiken is. Deze ruimte biedt je echt alle praktische bergruimte
en functioneert nu ook als royale wasruimte

Achterzijde:
- onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met keurige, onderhoudsvriendelijke
tuinaanleg. Zie je jezelf al heerlijk relaxen in de lounge-hoek met een half open overkapping (2024)?
Je merkt overigens meteen dat bij deze tuin er altijd volop plek is om heerlijk te vertoeven
- direct aan de achterzijde kom je in de grote, geïsoleerde, berging/tuinhuis (uit 2024) die keurig is afgewerkt en
handig openslaande deuren heeft.
- de poort bij de tuin staat hier in directe verbinding met de achterliggende parkeerplaatsen
wat zeker een groot voordeel is

Eerste verdieping:
- overloop met vaste open trapopgang naar de 2e verdieping
- twee slaapkamers aan de voorzijde
- slaapkamer aan de achterzijde
- alle slaapkamers hebben een fijn, vrij uitzicht over groen
- de badkamer is vergroot en volledig gerenoveerd in 2023; het resultaat is een moderne badkamer met
inloopdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met badmeubel en spiegelkast.
De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische afzuiging.
Kijk maar eens naar de foto's: door de toegepaste materialen is een badkamer met
een moderne, fijne sfeer ontstaan
- bij de gehele verdieping zijn in 2023 alle kozijnen vervangen met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas

Tweede verdieping:
- grote slaapkamer met vaste kastruimte
- vanuit deze kamer bereik je het riante dakterras

Algemeen:
- keurig afwerkingsniveau
- zeer energiezuinige woning. Met een goede isolatie heeft deze woning een zeer goed energielabel A
- tuingerichte, uitgebouwde keuken met kookeiland
- eetkamer voorzijde met uitzicht over de voortuin en de laan met brede groenstrook
- onderhoudsvriendelijke, ruime achtertuin met overkapte loungehoek
- poort direct naar achtergelegen parkeerterrein en speelgelegenheid in de buurt
- moderne, vergrote badkamer (2023)
- 4 (slaap)kamers thv 1e en 2e verdieping
- in de periode 2020 - 2024 is deze woning intern en aan de buitenzijde verder geoptimaliseerd
door ondermeer vervanging van de oorspronkelijk houten gevel-panelen door kunststof
panelen en nieuwe kunststof kozijnwerk bij de eerste verdieping en vernieuwing/renovatie van
badkamer en tuininrichting (inclusief tuinhuis/berging)
- mooie en uiterst kindvriendelijke ligging
- alle voorzieningen liggen op fiets-/loopafstand, en binnen no-time zit je al op de uitvalswegen.
Kortom: een ideale ligging en bereikbaarheid
- een bezichtiging waard!