Beschrijving

Een mooie, betaalbare woning in de populaire wijk 'Groeseind'; op 8 minuten fietsafstand van het centrum. Heerlijk rustig gelegen in autoluw woongebied met groen plantsoen. Deze woning is in 2005 gebouwd hetgeen met volop isolatie een groot comfort-voordeel biedt (energielabel A). Een royale breedte van de woning, tuingerichte woonkamer en 3 slaapkamers biedt ook alle gewenste ruimte. Ook de buitenruimten zijn ideaal: geen wegverkeer voor de deur en een fijne achtertuin is op het zonnige zuid-oosten gelegen. Deze compacte woning heeft een woonoppervlakte van ruim 100 m2 en dat merk je direct! Vanaf de woning zit je niet alleen snel in de binnenstad maar ook zijn de uitvalswegen direct nabij. Bekijk alle beelden (foto's, 360 graden foto's en video) en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
- via het autoloze hofje bereik je de entree van deze woning met meterkast
- bij de entree/gang bevindt zich de toiletruimte met closet en fonteintje en de 
  trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is er extra kastruimte 
  gecreëerd
- de woonkamer kenmerkt zich door een breedte van bijna 7 meter en heel veel 
  lichtinval door de royale raampartij. Vanuit je woonkamer beleef je iedere dag je fijne 
  tuin
- vanuit de woonkamer betreed je de keukenruimte met moderne keukeninrichting
  met 2 keukenblokken en volop kastruimtes en inbouwapparatuur: 5 pits-kookplaat,
  afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven.
  De keuken heeft een markante kleurstelling (hoogglans uitvoering) en een composiet
  aanrechtblad
- direct grenzend aan de keuken is een ruime bergruimte aanwezig; een perfecte
  bergingsruimte voor je fietsen, alle extra boodschappen en huishoudelijke
  benodigdheden. Ideaal is dat je deze bergingsruimte ook via de voorzijde (straatzijde) 
  direct kunt bereiken
- algemeen: de begane grond is geheel v.v. korreltapijt-vloerafwerking en stucwerk
  plafondafwerking

Buiten:
- aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig met sierbestrating en
  borders.
- de netjes aangelegde achtertuin is heerlijk op het zuid-oosten gelegen. Deze zonligging 
  is ideaal; zowel in de ochtend als in de middag kunt u genieten van een zonnetje bij
  mooi weer. Tegelijk is aan zonwering gedacht; er hangen elektrisch bedienbare
  screens voor de ramen van de woonkamer en er is een breed zonneluifel aanwezig;
  daarmee is het buiten zitten zeer comfortabel.
- er is ook gedacht aan bergruimte: er is een berging aanwezig in de achtertuin

1e verdieping:
- overloop met handige grote kastpartij met schuifdeuren
- 3 slaapkamers. Ook hierbij is gedacht aan goede kastruimte; de master-bedroom
  heeft een kast over de volledige lengte van de kamer met schuifdeuren.
  Op iedere slaapkamer is airconditioning aanwezig 
- de licht betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel
- algemeen: de eerste verdieping heeft aan de achterzijde rolluiken

ALGEMEEN:
- een heerlijke woning waarbij door de bewoners en architect goed is nagedacht
  over berg-/kastruimtes en indeling van de woning
- je gaat iedere dag genieten van de tuingerichte woonkamer en de rustige route
  naar je woning
- hier krijg je qua woning-eigenschappen en locatie echt waar voor je geld
- deze woonwijk is zeer populair bij jonge stellen en gezinnen en niet voor niets!
  Je zit super-centraal in de stad, nabij het stadscentrum, groenvoorzieningen, 
  en het NS-station en uitvalswegen
- fijn is het relatief jonge bouwjaar en de ruime opzet van de wijk, dichtbij winkels
  en openbaar vervoer
- door alle ruimtes wordt een zeer volwaardige (gezins)woning geboden waar je iedere
  dag van zult genieten
- tip: op onze website, www.lemmens.nl, kunt u deze woning bekijken. Daarbij hebben 
  we voor uw gemak een ‘zon-zone’-button aangemaakt. Op deze wijze kunt u voor 
  iedere datum en tijd van het jaar zien hoe de zonbeleving is in de tuin van deze 
  woning. Ook leest u het ‘verhaal achter de woning’ terug: bewoners vertellen hun 
  woon-beleving.
- om uw bezichtiging nog beter voor te bereiden reiken we u via ‘Move’ digitale 
  informatie aan met o.a. de verkoopbrochure, NVM vragenlijst (verkopers informatie)
   en de lijst van zaken (wat er allemaal in de woning achterblijft) 

Kortom: deze woning is zeer de moeite waard om snel te bekijken!

Kenmerken