Verkocht onder voorbehoud: Ratinéstraat 11, 5046 CN Tilburg

In een rustige woonstraat staat deze zeer betaalbare woning mét leuke tuin. Ben jij die handige doe-het-zelver, grijp dan je kans!

Achter deze gevel schuilt een volwaardige woning, waar je alle kansen hebt om het echt jouw woning te maken. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en een ruime keuken. Ook heb je prima basis formaat-badkamer. Aan de achterzijde ligt de tuin met uitstekende grootte met zowel zonnige als beschutte plekken. Ook heb je een berging en toegang naar de achterom.

Met twee zeer royale slaapkamers biedt deze woning je opvallend goede leefruimte. De vaste kasten bieden je praktische bergruimten.
En heb je ambities tot een derde kamer; nu ga je via een losse trap naar de tweede verdieping op sta-hoogte. Maar misschien wil je hier ter zijner tijd wel een vaste trap plaatsen. Hier kan het!

De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. De ligging is fijn; aan een rustige en autovrij deel.

Kortom, een ideale en superbetaalbare (starters)woning!!

Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Bouwjaar: circa 1935.
Perceeloppervlakte: circa 103 vierkante meter
Inhoud woning: circa 317 kubieke meter
Energielabel: F

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in met laminaatvloerafwerking en strakke wanden en -plafond. Twee grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor volop lichtinval. De grote trapkastruimte is ideaal en praktisch. De keukeninrichting is sober, maar de grootte van de keuken biedt je volop mogelijkheden voor een fijne, nieuwe inrichting. Vanuit de keuken kom je in een handige bijkeuken met de opstelling van de CV-combiketel. De badkamer is heel eenvoudig en biedt je een ligbad, toilet en wastafel.

De achtertuin is echt ruim; hier kun je makkelijk je tuinset kwijt en genieten.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de twee prachtige slaapkamers van een ideale afmeting.
Er is zowel een vaste kastruimte bij de overloop als bij de slaapkamer voorzijde.

Een losse trap biedt toegang naar;
Tweede verdieping
Deze verdieping biedt je in de toekomst mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Want je hebt al een vlieringskamer op sta-hoogte en een kleine dakkapel aan de voorzijde.

Wonen in de Textielbuurt
De Kasteeldreef is gelegen in de buurt Textielbuurt Oost en hoort bij de wijk De Hasselt. Het fijne is van deze wijk dat je heel centraal woont; vlakbij de winkels en uitvalswegen en toch op fietsafstand van het stadscentrum. De buurt is gemoedelijk, en er wonen zowel jongere als oudere bewoners wat een hele leuke mix is. Veel van de oudere huizen zijn inmiddels flink opgeknapt en zijn populair bij jonge starters. En niet voor niets; hier kun je nog heerlijk betaalbaar wonen.

Goed om te weten: voor deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit huis goed kunt onderhouden.

Kortom: een betaalbare woning met 2 mooie slaapkamers, flinke vlierings-kamer op de tweede verdieping en een fijne tuin, gelegen in een rustige woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!