30 foto's beschikbaar

Verkocht: Plein Leo Xiii 5, 5046 KC Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
€ 200.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Een buitenkans! Een mooie erkerwoning die weliswaar gemoderniseerd moet worden maar ook heel veel kwaliteiten heeft! Met prachtige ligging aan een plein (vrij uitzicht!), voortuin en een diepe achtertuin, rustige ligging en stadscentrum en NS-station/Spoorzone op fietsafstand. Deze locatie in woonwijk “Oud-Noord/Goirke”, die historie ademt, is niet voor niets populair. Deze karaktervolle woning bi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 19285/4411735
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 386 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Een buitenkans! Een mooie erkerwoning die weliswaar gemoderniseerd moet worden maar ook heel veel kwaliteiten heeft! Met prachtige ligging aan een plein (vrij uitzicht!), voortuin en een diepe achtertuin, rustige ligging en stadscentrum en NS-station/Spoorzone op fietsafstand. Deze locatie in woonwijk “Oud-Noord/Goirke”, die historie ademt, is niet voor niets populair. Deze karaktervolle woning biedt alle kansen om met enig opknapwerk je ideale woning te maken. Deze woning heeft overal een ruime lichtinval en ronduit verrassend zijn de mooi formaat (slaap)kamers boven. Er zijn 2, weliswaar eenvoudige, douche-/badruimten waarvan 1 op de begane grond en ook op de eerste verdieping. Je gaat zeker genieten van de knusse woonkeuken en 2 ruime slaapkamers en flinke zolderruimte/3e slaapkamer. Als je niet terugschrikt van een 'kluswoning' dan zou dit je ideale woning kunnen zijn! De opknapwerkzaamheden zijn hier namelijk te overzien. Alles is overzichtelijk gepresenteerd in de bouwkundige keuring.
Bouwjaar: ca. 1931. Perceeloppervlakte: ca. 197 m2. Inhoud: ca. 386 m3
Wij nodigen u graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen u graag.

Indeling:

Begane grond:
- voortuin
- entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping
- sfeervolle woonkamer die een heerlijke woonruimte is door de erkerruimte, afgewerkt
met een hout-parketdelen vloer en schouw met haard
- de knusse woonkeuken biedt een nette, eenvoudige keukeninrichting met volop vaste
authentieke kastruimte in de stijl van de woning
- handige verdiepte trapkast
- vanuit de keuken betreedt je de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en (huidige)
kookgelegenheid
- betegeld toilet
- eenvoudige, compacte doucheruimte met wastafel en douche
- riante, netjes aangelegde achtertuin waarbij je door de ligging en grootte veel van de
zon zal profiteren. De tuin en schutting zijn in 2018 opnieuw aangelegd en vernieuwd
- stenen berging v.v. elektra
- poort zijkant naar voorzijde


1e verdieping:
- overloop met vaste trapkast en vaste trap naar 2e verdieping
- grote slaapkamer voorzijde van ca. 10 m2 met inbouwkast
- slaapkamer achterzijde van ca. 8 m2
- eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet

2e verdieping:
- ruime zolderverdieping c.q. eventuele derde slaapkamer met vaste wastafel,
dakvenster achterzijde en dakkapel voorzijde
- vlieringsruimte t.h.v. overloop aanwezig

Algemeen:
- deze woning is ideaal in deze mooie woonwijk gelegen
- met modernisering een prachtige (gezins)woning
- achter deze historische gevel schuilt een verrassende woning, zowel in grootte als
woonkwaliteit
- mooi perceel (197 m²) met zowel voortuin als keurig aangelegde achtertuin
- sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en kachel (wordt thans niet
gebruikt)
- aanbouw/eetgedeelte met eenvoudige keukeninrichting, ideale kastruimten (vaste
buffetkast en trapkast)
- fijne bijkeuken-ruimte
- compacte doucheruimte begane grond en eenvoudige badkamer t.h.v. 1e verdieping
- 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- vaste trap naar goede zolderruimte/2e verdieping die geschikt is voor een 3e
slaapkamer
- gelegen aan rustige woonstraat aan een plein, direct nabij het stadscentrum en
Spoorzone/NS station, Wilhelminapark
- de woning behoeft modernisering (bouwtechnisch rapport aanwezig)
- genoemde afmetingen zijn afkomstig van meting a.h.v. de zgn. ‘meetinstructie’

DE VRAAGPRIJS VAN DEZE WONING IS EEN RICHTPRIJS

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken