Algemeen
Zelden te koop aan de gewilde Oude Goirleseweg! Een charmante, vrijstaande en degelijk onderhouden jaren ’50 woning met een prachtig perceel grond en groot bijgebouw (circa 100 m2) bestaande uit een riante garage-/hobbyruimte en carport. De Oude Goirleseweg is een historisch lint dat van oorsprong Tilburg verbindt met Goirle en België. De brede straat wordt gekenmerkt door monumentale eiken en... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1958 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 19 juli 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 19285/7029749 |
| Vraagprijs | € 749.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 19 juli 2023 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 12 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1958 |
| Type dak | Schilddak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 795 m² |
| Woonoppervlakte | 134 m² |
| Inhoud | 600 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
Beschrijving
Zelden te koop aan de gewilde Oude Goirleseweg! Een charmante, vrijstaande en degelijk onderhouden jaren ’50 woning met een prachtig perceel grond en groot bijgebouw (circa 100 m2) bestaande uit een riante garage-/hobbyruimte en carport. De Oude Goirleseweg is een historisch lint dat van oorsprong Tilburg verbindt met Goirle en België. De brede straat wordt gekenmerkt door monumentale eiken en groene karakter. Je geniet iedere dag van de ligging nabij het stadscentrum, en je bent snel op de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bijzonder is dat het historische karakter van de jaren vijftig volledig bewaard is gebleven. Van buitenaf is deze authentieke woning een ware eyecatcher.
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met mooie trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet (v.v. closet en fonteintje)
- sfeervolle woonkamer met historische haard met schouw, ramen rondom en aan de achterzijde
middels originele schuifdeuren toegang tot de prachtige eetkamer met heerlijk uitzicht op de
grote tuin
- de woonkeuken biedt alle ruimte voor een informeel etentje en gezellig samenzijn
Algemeen: in de keuken, hal en toilet is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Kelder:
- verrassend grote kelder waar nu een speel-/werkkamer is gesitueerd
Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de (middels vlizotrap bereikbare) bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich tevens de cv-combiketel.
- Slaapkamer 1, een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning met toegang naar het balkon
- Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en toegang tot het balkon
Algemeen: overal zijn praktische vaste kasten aanwezig
- royale badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, closet en groot badmeubel. Ook zijn er
lichtspotjes in het plafond verwerkt en is er vloerverwarming
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De zij- en achtertuin biedt volop ruimte om te parkeren en te manoeuvreren op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is via de grote verharde oprit te bereiken middels afsluitbare elektrisch bedienbare, openslaande deuren.
In de achtertuin, in het verlengde van de oprit bevindt tevens een praktische overkapping/carport. De tuin rondom is in romantische stijl aangelegd met een groot gazon, en zeer degelijke tuin-beklinkering.
Door de grootte en ligging profiteer je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van een heerlijke zonnetje!
Bijgebouw:
Achterin de tuin bevindt zich een groot, multifunctioneel bijgebouw, geheel “self-supporting” met verwarming, elektra en wateraansluiting. Groot voordeel is dat dit gebouw reeds grotendeels is geïsoleerd (gevel- en dakisolatie). De vloer is voorzien van een zgn. smeerput, dus ook de hobbyist kan zijn/haar hart ophalen.
Het bijgebouw (circa 100 m2) biedt behalve volop ruimte voor meerdere auto's ook bergruimte voor fietsen en algemene stalling.
Zie je jezelf al genieten van dit grote bijgebouw met zicht op de mooie achtertuin?!
Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de begane grond (woonkamer). Natuurstenen vloer in de hal.
Wandafwerking: deels stucwerk.
Kozijnen/beglazing: grotendeels stalen kozijnen. Grotendeels dubbel glas aanwezig.
Buitenschilderwerk: in 2021 uitgevoerd.
Zonwering: rondom zijn markiezen aanwezig die de woning heerlijk koel houden en zorgen voor een authentieke uitstraling.
Isolatie: de woning is beperkt geïsoleerd maar is door de bouwkundige opzet niet overmatig warm of koel tijdens jaargetijden, het bijgebouw heeft deels gevel- en dakisolatie.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1958.
Grondoppervlak: 795 m².
Directe omgeving: vrijstaande woningen, nieuwe Bedaux-woningen overzijde, achterzijde: tuin van de villa Philharmonie
Oplevering: in overleg, vanaf 3e kwartaal 2023 mogelijk.
Bijzonderheden: er is een mooie ruimte onder de woning aanwezig (de zgn. ‘kruipruimte’) wat altijd een groot voordeel is omdat dit meteen mogelijkheden creëert voor het aanbrengen van extra leidingen. Ook na-isolatie wordt hierdoor makkelijk gemaakt.
Bestemming:
Het geheel valt onder de bestemming “Gemengd-Lint”, hetgeen een brede bestemming en gebruik inhoudt.
Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
Gratis tip! Lemmens Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Lemmens Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. In de verkoopbrochure wordt antwoord gegeven op, door kandidaatkopers, meest gestelde vragen.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport wordt middels het informatie-systeem Move vrijgegeven.
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met mooie trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet (v.v. closet en fonteintje)
- sfeervolle woonkamer met historische haard met schouw, ramen rondom en aan de achterzijde
middels originele schuifdeuren toegang tot de prachtige eetkamer met heerlijk uitzicht op de
grote tuin
- de woonkeuken biedt alle ruimte voor een informeel etentje en gezellig samenzijn
Algemeen: in de keuken, hal en toilet is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Kelder:
- verrassend grote kelder waar nu een speel-/werkkamer is gesitueerd
Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de (middels vlizotrap bereikbare) bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich tevens de cv-combiketel.
- Slaapkamer 1, een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning met toegang naar het balkon
- Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en toegang tot het balkon
Algemeen: overal zijn praktische vaste kasten aanwezig
- royale badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, closet en groot badmeubel. Ook zijn er
lichtspotjes in het plafond verwerkt en is er vloerverwarming
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De zij- en achtertuin biedt volop ruimte om te parkeren en te manoeuvreren op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is via de grote verharde oprit te bereiken middels afsluitbare elektrisch bedienbare, openslaande deuren.
In de achtertuin, in het verlengde van de oprit bevindt tevens een praktische overkapping/carport. De tuin rondom is in romantische stijl aangelegd met een groot gazon, en zeer degelijke tuin-beklinkering.
Door de grootte en ligging profiteer je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van een heerlijke zonnetje!
Bijgebouw:
Achterin de tuin bevindt zich een groot, multifunctioneel bijgebouw, geheel “self-supporting” met verwarming, elektra en wateraansluiting. Groot voordeel is dat dit gebouw reeds grotendeels is geïsoleerd (gevel- en dakisolatie). De vloer is voorzien van een zgn. smeerput, dus ook de hobbyist kan zijn/haar hart ophalen.
Het bijgebouw (circa 100 m2) biedt behalve volop ruimte voor meerdere auto's ook bergruimte voor fietsen en algemene stalling.
Zie je jezelf al genieten van dit grote bijgebouw met zicht op de mooie achtertuin?!
Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de begane grond (woonkamer). Natuurstenen vloer in de hal.
Wandafwerking: deels stucwerk.
Kozijnen/beglazing: grotendeels stalen kozijnen. Grotendeels dubbel glas aanwezig.
Buitenschilderwerk: in 2021 uitgevoerd.
Zonwering: rondom zijn markiezen aanwezig die de woning heerlijk koel houden en zorgen voor een authentieke uitstraling.
Isolatie: de woning is beperkt geïsoleerd maar is door de bouwkundige opzet niet overmatig warm of koel tijdens jaargetijden, het bijgebouw heeft deels gevel- en dakisolatie.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1958.
Grondoppervlak: 795 m².
Directe omgeving: vrijstaande woningen, nieuwe Bedaux-woningen overzijde, achterzijde: tuin van de villa Philharmonie
Oplevering: in overleg, vanaf 3e kwartaal 2023 mogelijk.
Bijzonderheden: er is een mooie ruimte onder de woning aanwezig (de zgn. ‘kruipruimte’) wat altijd een groot voordeel is omdat dit meteen mogelijkheden creëert voor het aanbrengen van extra leidingen. Ook na-isolatie wordt hierdoor makkelijk gemaakt.
Bestemming:
Het geheel valt onder de bestemming “Gemengd-Lint”, hetgeen een brede bestemming en gebruik inhoudt.
Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
Gratis tip! Lemmens Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Lemmens Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. In de verkoopbrochure wordt antwoord gegeven op, door kandidaatkopers, meest gestelde vragen.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport wordt middels het informatie-systeem Move vrijgegeven.
Foto's
Plattegronden
