Verkocht onder voorbehoud: Norbertijnerpoort 6, 5046 GL Tilburg

Zoek je een riant appartement met eigen parkeerplaats en privé-berging in een historische ambiance, vlak bij de hippe Spoorzone en het stadscentrum? Reageer dan nu! Pal naast de "H. Dionysiuskerk/Goirkese kerk" (1835), ligt dit karaktervolle 2-laagse appartement aan de meest historische straat van Tilburg; de Goirkestraat. In dit markante voormalige schoolgebouw, met rondom monumenten en tuinen, zijn in 2007 appartementen gerealiseerd. Een beeld van Maria met het kindje Jezus en een tegeltableau in de voorgevel met de tekst 'Maria M.U.L.O.' herinneren nog aan de school. Met een energielabel A ook heel comfortabel!

Iedere dag opnieuw geniet je van de bijzondere setting: eerst 'proef' je nog de oude school met haar prachtige gangen en trappartij om vervolgens je eigen appartement op de eerste verdieping te betreden. De enorme plafondhoogte van ruim 4 meter, de prachtige hoge raampartijen; het authentieke karakter is bewaard gebleven en er is in 2007 tegelijk gedacht aan volop isolatie. En wat een ruimte! Je betreedt eerst een prachtige hal met fraaie stenen trap, dan de zeer sfeervolle woonkamer met open keuken met kookeiland en grote raampartijen, en op de verdieping zijn er 3 heerlijke (slaap)kamers en een moderne badkamer. De locatie is ronduit uniek: de ligging aan de achterzijde met tuinen rondom biedt rust en ontspanning, maar toch zijn het levendige stadscentrum, de spoorzone, bekende musea en uitvalswegen nabij. Ontzettend fijn is dat je je eigen privé-parkeerplaats hebt en een privé-berging; zo kun je probleemloos je auto en fiets kwijt!

Bouwjaar: 2007 (renovatiejaar). Woonoppervlakte: ca. 123 m2. Inhoud: ca. 442 m3.
Wij nodigen je graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen. Bekijk de 360º- foto’s, foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen je graag in dit goed onderhouden, zeer authentieke appartement (2-laags) in een historische ambiance!

Indeling:
Buitenzijde:
Aan de achterzijde bevindt zich een kleinschalig parkeerterrein en de bergingen met privé-parkeerplaats en privé-berging. Ook loop je zo de gezamenlijke tuin in, en aan de achterzijde is er toegang tot een kinderboerderij; zie je je hier al ontspannen?

Begane grond:
Via een mooie entree met originele school-detailleringen bereik je;
- een imposante entree met historische stenen trappartij

Eerste verdieping:
- toilet met closet en fonteintje
- een fantastische woonkamer met open keuken met lichte keukeninrichting met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur. Dit is een heerlijke woonruimte door de ruime lichtinval rondom, immens hoge plafond van ruim 4 meter (!) en mooie raampartijen. Vanuit het woonkamer- zitgedeelte kijk je uit op de historische bebouwing. En zet je de ramen open dan beleef je de rust en niet te vergeten het zonnetje, want een hoekdeel ligt op het Zuiden.

Tweede verdieping:
- grote overloopruimte
- bergingsruimte
- flinke slaapkamer aan de achterzijde met inbouw-walk in closet
- via de grote slaapkamer kom je in de 2e kamer die je multifunctioneel kan gebruiken; een
hobbykamer, extra logies-kamer. etc.
- 3e mooie slaapkamer met uitzicht op de bomenrijke historische straat
- de badkamer heeft een fijne douche en een dubbele wastafel alsmede een tweede toilet

Algemeen:
- een echt jaren-twintig schoolgebouw, in 2007 compleet 'vernieuwbouwd', in mythische woonomgeving met ondermeer het 1 na oudste religieuze kerkgebouw van Tilburg
- in 2007 is, met behoud van het oorspronkelijke karakter, het karaktervolle schoolgebouw gewijzigd in een complex met 8 bijzondere wooneenheden en hedendaags comfort
- veel historische details zijn bewaard gebleven
- een bijzonder sfeervolle woonkamer met immense plafondhoogte waardoor niet alleen de ruimtelijke beleving optimaal is, maar ook volop ruimte is voor originele wand- en plafond-decoratie
- een open keuken met gaaf kookeiland die in een prettige open verbinding staat met het woonvertrek
- een moderne badkamer
- 3 (slaap)kamers op de verdieping
- gelegen aan rustige zijde met oude (woon)bebouwing rondom de tuin met een bijzonder 'poort'gebouw (1718, rijksmonument) en zicht op de H. Dionysiuskerk. Op de begraafplaats treft u klinkende namen van bekende notabelen van de stad Tilburg

Bijzonderheden:
De Goirkestraat is niet voor niets 'beschermd stadsgezicht'. Talloze fabrikantenvilla's, het textielmuseum en de Goirkese kerk (rijksmonument) sieren het straatbeeld. De oorsprong van dit woongebouw is een meisjesschool, genaamd 'Mariaschool'. In 1912 was de Mariaschool alleen nog een lagere school met 6 klassen. Op deze meisjesschool werden de lessen in het begin alleen gegeven door Zusters van Liefde van het nabije Sint Ignatiusgesticht. In 1921 werd het nieuwe schoolgebouw voor de lagere school en de MULO (Meer Uitgebreid Lager Onderwijs) geopend. Enige tijd later werd in het gebouw ook een gemengde kleuterschool gevestigd. Door de democratisering van het onderwijs (Mammoetwet 1968), werd deze meisjes MULO in 1968 afgeschaft en vervangen door de Mavo (later VMBO). De meisjes van de lagere school en de MULO waren in de beginjaren voornamelijk afkomstig uit 'beter gesitueerde' gezinnen en bleven lang onder invloed van de (parochie) geestelijkheid omdat ook het vervolgonderwijs in hetzelfde gebouw werd aangeboden. Het complex werd in 1955 en 1957 uitgebreid en in augustus 1968 werd de Mariaschool een scholengemeenschap voor Mavo en Meao. In 2007 werd dit historie-rijke complex verbouwd tot een achttal appartementen naar ontwerp van architect Pierre van der Geld & partners.

= GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS =