Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg Foto - Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg
37 foto's beschikbaar

Te koop: Nicolaas Pieckstraat 10-12, 5014 HE Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Aanvaarding In overleg
€ 489.000,- k.k.

Algemeen

Op zoek naar zowel een woonhuis als een stukje belegging?! Nu doet deze unieke kans zich voor! Op steenworp afstand van het stadscentrum en Spoorzone ligt dit bijzondere pand in een brede straat met historische woonhuizen en bomen. Achter een karaktervolle gevel ligt een keurig woonhuis (met apart huisnummer en zelfstandige entree) en een goedlopende, representatieve kapsalon die al decennia be... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1905
Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 19285/5824830
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 836 m³
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Op zoek naar zowel een woonhuis als een stukje belegging?! Nu doet deze unieke kans zich voor! Op steenworp afstand van het stadscentrum en Spoorzone ligt dit bijzondere pand in een brede straat met historische woonhuizen en bomen. Achter een karaktervolle gevel ligt een keurig woonhuis (met apart huisnummer en zelfstandige entree) en een goedlopende, representatieve kapsalon die al decennia bestaat. Ideaal voor diegene die centrum-wonen wil combineren met extra inkomsten uit verhuur!

INDELING KAPSALON-RUIMTE (Nicolaas Pieckstraat 10):

Begane grond:
- portaal
- prachtige kapsalonruimte (± 54 m²) met systeemplafond v.v. diverse inbouwarmaturen,
PVC-vloerafwerking en grote raampartij aan de straatzijde en (uiteraard) water-
aansluitpunten
- (afgesloten) pantry-/bijkeukenruimte met tegelvloer, deels wandbetegeling en
opstelling keukenblokje
- nette toiletruimte met closet en fonteintje

INDELING WONING (Nicolaas Pieckstraat 12):

Begane grond:
- portaal
- entree/gang met trapopgang
- zeer sfeervolle woonkamer met fijn uitzicht op de boomrijke straat
- moderne woonkeuken met kookeiland
- hal met toegang tot toilet en bergingsruimte
- heerlijke stadstuin met veel privacy
- achterom

1e verdieping:
- grote overloopruimte
- maar liefst 4 slaapkamers, te weten:
- slaapkamer (± 16 m²) met vaste wastafel aan de voorzijde
- tweede slaapkamer (± 16 m²) aan de voorzijde
- derde slaapkamer (± 11 m²) aan de tuinzijde
- vierde slaapkamer (± 10 m²) aan de tuinzijde
- nette badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel

2e verdieping:
- royale bergzolder (bereikbaar via vaste trap) waar je heerlijk al je spulletjes kwijt kan

Buiten:
- tuin met met keurige verharding en achterom
- stenen berging (± 8 m²) v.v. elektra

HISTORISCHE CONTEXT
- de eerste bouwtekening stamt uit 1925. Vermoedelijk is de bebouwing in ca. 1905 tot
stand gekomen. Het waren oorspronkelijk 2 woonhuizen
- in ca. 1956 werd Nicolaas Pieckstraat 12 aangekocht en werd de kapsalon verbouwd en
werd het geheel aangepast naar de huidige staat
- de kapsalon bestaat maar liefst ruim 100 jaar en is een begrip in Tilburg met
uitstekende reviews
- in 1984 werd het woonhuis uitgebouwd en ontstond een prachtige woonkeuken
- weliswaar is er in de loop der tijd veel gemoderniseerd, maar het geheel ademt nog
wel de oude sfeer

Algemeen:
- een bijzonder combinatie-object; bestaande uit een representatieve kapsalon-ruimte
(bestemming: Dienstverlening) en een woonhuis die gekenmerkt wordt door een grote
overbouw (alle kamers boven de kapsalon horen bij het woonhuis-deel)
- een betrouwbare, solide huurder
- gunstige locatie direct nabij stadscentrum en Besterdplein
- maar liefst 4 ruime kamers in de bovenwoning (met mogelijkheid voor meerdere
kamers)
- een bouwkundige keuring is reeds aanwezig

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken