26 foto's beschikbaar

Onder bod: Marchantstraat 8, 5042 RG Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
€ 165.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Ideaal nabij winkels en openbaar vervoer gelegen leuke woning, gelegen aan rustige woonstraat met voortuinen. U zult zeker genieten van de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de veranda met fijne tuin met berging en de keuken met moderne inrichting v.v. inbouwapparatuur. Boven is er een royale ouderslaapkamer, een ruime slaapkamer met balkon, een kleine slaap-/studeerkamer en een praktische ba... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1959
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 19285/4275065
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 277 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Ideaal nabij winkels en openbaar vervoer gelegen leuke woning, gelegen aan rustige woonstraat met voortuinen. U zult zeker genieten van de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de veranda met fijne tuin met berging en de keuken met moderne inrichting v.v. inbouwapparatuur. Boven is er een royale ouderslaapkamer, een ruime slaapkamer met balkon, een kleine slaap-/studeerkamer en een praktische badkamer met douche en vaste wastafel met badmeubel. Kortom: de ideale betaalbare woning!

Indeling:

Begane grond:
-voortuin
- entree/gang, bordestrap naar de 1e verdieping en trapkast
- toiletruimte met closet
- sfeervolle woonkamer (± 22 m²) met schuifpui
- separate eetkeuken aan de tuinzijde met opstelling moderne keukeninrichting v.v.
diverse kastjes, aanrechtblad met r.v.s. spoelbak, horeca-mengkraan en zeer complete
inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (oven/magnetron/grilfunctie),
koelvriescombinatie, vaatwasmachine
- fijne, netjes aangelegde achtertuin (oost)
- ideale overkapping c.q. veranda voor uw toekomstige lounge-hoek
- stenen berging en achterom

Eerste verdieping:
- overloop met vaste kast
- vaste kastruimte met opstelling HR-combiketel (2014)
- royale slaapkamer aan de achterzijde
- ruime slaapkamer voorzijde met toegang naar balkon
- eenvoudige badkamer met douchevoorziening met thermostaatkraan en regendouche,
vaste wastafel met badmeubel
- kleinere slaapkamer aan de achterzijde; een ideale bergkamer of studeerkamer

Algemeen:
- ideale ligging; dichtbij alle voorzieningen waaronder winkels (winkelcentrum
'Westermarkt'), scholen en openbaar vervoer
- zeer betaalbaar en dus nog investeringsruimte voor verbeteringen
- de overkapping over volle breedte achterzijde (b.g.) c.q. veranda is ideaal; een echte
woonkwaliteit-toevoeging! Van deze toekomstige overkapte lounge-hoek zult u zeker
genieten van het vroege voorjaar tot het late najaar
- sfeervolle woonkamer met schuifpui
- netjes aangelegde achtertuin
- 2 prima slaapkamers en een 3e slaapkamer-/hobby-/studeerkamer
- HR-combiketel (2014)
- rustige ligging waarbij de voortuinen een kwaliteit toevoegen
- bouwkundige keuring aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Instapklaar
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Knus
    1
    Endorser
  • Sfeervol
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Ik heb 9 jaar met veel plezier in het huis gewoond. Het is heerlijk knus en in de zomer hebben we vaak genoten van de veranda. De bewoners in de straat zijn erg aardig en begaan met elkaar. Zo krijgen wij geregeld appels uit de tuin van een overbuurvrouw of Chinese boontjes van de buren. Anoniem
  • Anecdote Friend Het was eigenlijk de bedoeling dat dit een soort tijdelijke tussenwoning ging worden, waar we zo'n 3-4 jaar zouden blijven. Vanaf het moment dat wij hier 9 jaar gelden kwamen wonen, hadden we echter een heel erg fijn gevoel bij dit huis, en zodoende werd die tijdelijke woning dus heel wat langer ons thuis! We hebben goed ons best gedaan om het te moderniseren en dat is aardig gelukt, al zeggen we het zelf. De woning wordt er in ieder geval gezelliger en fijner van, maar zelfs iets groter met onze fantastische veranda! Wat is het daar heerlijk zitten. Uiteraard is er verlichting en een heater in geplaatst, waardoor je zelfs tot diep in de nacht op de loungebank kunt borrelen. Het gevoel van binnen, terwijl je buiten zit, en vice versa, ideaal! De buurt is ideaal! Op loopafstand van een heel fijn, uitgebreid winkelcentrum (Hema, Action, 2 grote supermarkten, verse bakkers, slager, groentenboer, viswinkel, delicatessenwinkel, slijter, kleding, schoenen, kappers, je kunt het zo gek niet bedenken of het is er!). Verder om de hoek diverse eettentjes voor lekkere snelle hap (friettent, shoarma, New York pizzeria, heerlijke lunchzaak). Aan het eind van de straat is een heerlijke grote vijver met park waar kinderen kunnen spelen, hondjes kunnen wandelen of je lekker kunt picknicken. Regelmatig hebben we de zon over het water zien ondergaan terwijl wij op ons kleedje daar zaten te borrelen. Of 's nachts even naar de vijver om sterren te kijken. Je hebt dan even niet meer het idee dat je maar op 10 minuten van het bruisende centrum van Tilburg zit. Aan de andere kant, op zo'n 10 minuutjes lopen zit je midden in het Wandelbos (met kinderboerderij) of de Oude Warande, waar je heerlijk kunt wandelen of kunt hardlopen. Het station is op 4-5 minuten lopen. Vanuit hier ben je dus ook zo in Breda, Rotterdam, maar ook Eindhoven etc. Waarom we dan weg gaan? We hebben een groter huis gekocht wat nog verbouwd moet worden. Dit is een prachtig project en unieke kans voor ons. Of het net zo fijn wonen wordt als hier in de Marchantstraat weten we natuurlijk nog niet, maar dan kunnen we altijd nog terugkijken op 9 fantastische jaren in dit hele fijne huis! Paul Sparidans

Recent bekeken