Verkocht onder voorbehoud: Lieven de Keijstraat 23, 5041 GT Tilburg

= WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS ER MOMENTEEL EEN BEZICHTIGING-STOP OP DEZE WONING =
Zoek je een instapklare, karaktervolle woning nabij het stadscentrum? Dan is dit misschien precies de woning voor jou! Wat dacht je van een fijne, zonnige achtertuin, en maar liefst 4 kamers boven. Bijzonder is de opbouw die in 2014 is gerealiseerd en waardoor een mooie badkamer is ontstaan; echt een groot pluspunt van deze woning. Bovendien is de woning keurig onderhouden en dit komt ook uit een bouwtechnisch rapport naar voren. Kortom, een ideale en ruime gezinswoning op een zeer centrale en populaire woonlocatie, nabij stadscentrum, Spoorzone en winkels.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal en trapopgang naar de 1e verdieping
- ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar tuin
- handige kastruimte onder de trapopgang
- keuken met opstelling nette keukeninrichting waarbij je een fijne tuin-gerichte beleving hebt
- portaal/bijkeukenruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine-aansluiting
- toiletruimte met closet
- praktische bergingsruimte

Buiten:
- heerlijke, privacybiedende achtertuin met gunstige zonligging (west) met terras, borders
met veel groen en achterom
- berging

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- 2e toilet
- 2 grote slaapkamers aan voor- en achterzijde met vaste kast
- slaap-/werkkamer aan de voorzijde
- badkamer met inloopdouche, ligbad, en dubbele vaste wastafel. Voor deze, zeer complete,
badkamer is speciaal een op-/aanbouw in 2014 gerealiseerd en biedt echt een toegevoegde
woonkwaliteit

2e verdieping:
- heerlijk grote zolderkamer die ruimte biedt voor een extra slaapkamer

Algemeen:
- karaktervolle woning met verrassend véél leefruimte
- deze charmante woning maakt deel uit van een straat met jaren 30-woningen
- ideale ligging, dichtbij winkels, stadscentrum, NS station en Spoorzone, uitvalswegen
en kleinschalige speelgelegenheden voor kinderen
- nabij stadscentrum, en toch midden in een rustige woonomgeving
- heerlijke, privacybiedende, achtertuin (W).
Tip: kijk op de website van Lemmens Makelaardij en hanteer de button
"zon-zone" en je kunt voor iedere dag en tijd in het jaar zien hoe de zon in de tuin staat
- royaal woongedeelte met tuindeuren
- ruime keuken
- er zijn 4 kamers boven, waarvan ook een kamer die een ideale werkkamer is
- net afwerkingsniveau
- deze woning heeft grotendeels dubbele beglazing en beschikt over energielabel D
- bouwtechnisch inspectierapport aanwezig