Beschrijving

Let op: door de enorme belangstelling voor deze woning zijn wij genoodzaakt een wachtlijst aan te maken en is het maken voor een afspraak voor een bezichtiging helaas niet meer mogelijk. Indien u op de wachtlijst wilt worden geplaatst kunt u dat kenbaar maken via Funda of e-mail.

Starters opgelet: wij bieden nu aan deze zéér betaalbare, vrijwel instapklare woning met een enorme tuin (zuid) en ook nog eens gelegen direct nabij het stadscentrum! Kenmerkend aan de woning is de karaktervolle uitstraling met prachtige gevel-elementen, het nette afwerkingsniveau en de verrassende leefruimten. De woning beschikt bovendien over een relatief goed energielabel (D) met o.a. zonnepanelen, deels dubbele beglazing en deels dak- en gevelisolatie. Van alle moderne maar ook nog authentieke afwerkingen, waaronder modern sanitair en boven 3 ruime (slaap)kamers ga je vanaf het eerste woonmoment zeker genieten! 

Indeling:

Begane grond:
- entree/gang met authentieke granito-vloer, lambrisering en trapopgang naar eerste verdieping (bordestrap)
- sfeervolle woonkamer met een ruime lichtinval, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking
- separate woonkeuken met een nette keukeninrichting "oude stijl" met stenen werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is v.v. een laminaatvloer en deels tegelwerk wandafwerking. Tevens aansluitingen t.b.v. de was- en vaatwasmachine aanwezig én daarnaast nog een praktische trapkast
- portaal met toegang tot;
- moderne toiletruimte met wandcloset
- nis/vaste kast
- moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator
- diepe (16 meter!) achtertuin met gunstige zonligging (zuid), gazon en borders; met alle ruimte voor uw zithoek
- achterom
- Algemeen: op de begane grond zijn de authentieke paneeldeuren nog aanwezig

1e verdieping:
- overloop met twee vaste kasten
- slaapkamer (± 8 m²) aan de voorzijde
- slaapkamer (± 8 m²) aan de voorzijde
- sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde (± 7 m²) met vaste kast en groot dakraam
- Algemeen: de stoere, originele houten vloerelementen zijn zichtbaar en ook hier zijn paneeldeuren aanwezig

2e verdieping:
- onbeplankte zolderruimte (te bereiken via een luik op de overloop)

Algemeen:
- ideale starterwoning
- gemoderniseerd met behoud van diverse originele elementen
- grote/diepe achtertuin met gunstige zonligging
- sfeervolle woonkamer met volop lichtinval en een prettig uitzicht
- authentieke keukeninrichting met diverse aansluitingen voor apparatuur
- moderne badkamer + toiletruimte
- 3 slaapkamers 1e verdieping
- ligging direct nabij stadspark en stadscentrum
- gemiddeld kent de woning een voldoende onderhoudsniveau: een bouwtechnisch rapport is aanwezig
- zonnepanelen (8 stuks), deels dubbele beglazing en deels gevel- en dakisolatie (energielabel D).

Kenmerken