Beschrijving

Markante "jaren-dertig"-eindwoning in de geliefde wijk "Armhoefse Akkers". Prachtig gelegen op de hoek Oisterwijksebaan/Jan Maurits van Nassaustraat en op loopafstand van het stadscentrum, Piushaven en natuurgebied Moerenburg. Met fijne voortuin en beschutte stadstuin. Deze ruime, zeer karaktervolle woning ligt in een rustige woonstraat en biedt je veel comfort. Zo is er een sfeervolle woonkamer met extra zithoek met veel ramen en daardoor prettige lichtinval. De keuken is modern en ook heb je een heerlijke, complete, badkamer boven! Deze netjes onderhouden woning is bouwtechnisch gekeurd (rapport op aanvraag ter inzage). Kijk maar eens naar al het mooie beeldmateriaal: foto's, 360 graden foto's, video; echt een verrassende woning!

Indeling:

Begane grond:
- voortuin aan karakteristieke woonstraat; ideaal om hier een bankje te plaatsen
  en nog meer te genieten van de mooie woonomgeving
- ruime entreeruimte met trapopgang naar de 1e verdieping
- sfeervolle woonkamer (L-vorm) met doorlopende eiken vloerafwerking, mooie
  plafondhoogte, stucwerk wand- en wandafwerking en ruime lichtinval.
  Zie je jezelf al genieten van het uitzicht vanuit je woon-/eetkamer?!
- handige, royale gang-/portiekruimte met fonteintje en toiletruimte
- keuken met tegelvloer en opstelling nette keukeninrichting v.v. diverse kastjes,
  r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Handig zijn de 2 keukenblokken;
  zo heb je volop kast- en werkruimte!
- openslaande tuindeuren naar;
- de onderhoudsvriendelijke, kleinschalige stadstuin met rechtstreekse toegang naar
  de straatzijde. De ligging op het westen is natuurlijk gunstig.
- ruime, stenen berging

1e verdieping:
- via een echte "jaren dertig-"-bordestrap bereik je;
- de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met praktische trapkast
- royale slaapkamer met vaste kast
- zeer complete badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.
  Netjes afgewerkt met plafond v.v. inbouwspots
- Algemeen: de 1e verdieping is deels v.v. laminaatvloeren, en deels v.v. stucwerk
  wand- en plafondafwerking

2e verdieping:
- zolderkamer die ook ideaal is als 3e (slaap-/logeer-/-studeer)kamer met 2 dakramen
- aparte berg-/was-/strijk-kamer met wasmachine-aansluiting en opstelling van een 
  gloednieuwe CV-combiketel
  
Algemeen:
- karaktervolle en grotendeels instapklare woning in een fijne, geliefde woonwijk, nabij  
  de bruisende Piushaven/stadscentrum enerzijds en het water (kanaal) en natuurgebied
  Moerenburg aan de andere zijde
- deze woning is ruim van opzet, met fijne keukenruimte, een L-vormige woonkamer,
  3 goede kamers op de eerste en tweede verdieping en een moderne, zeer complete
  badkamer
- de woonkamer is heel prettig door een fijne plafondhoogte, heerlijke lichtinval en 
  mooie afmeting
- de keukenruimte heeft openslaande tuindeuren waardoor de compacte stadstuin
  echt onderdeel wordt van de woonkwaliteit
- dubbele beglazing en stucwerk wand- en plafondafwerking aanwezig
- iedere dag geniet je van een markante, verrassend ruime, sfeervolle woning in 1 van
  de mooiste woonstraten in deze populaire woonwijk; hoek Oisterwijksebaan/JM van Nassaustraat
- bouwtechnisch gekeurd (rapport op aanvraag ter inzage)
- een bezichtiging absoluut waard!

GENOEMDE RICHTPRIJS IS EEN VANAF-PRIJS
NB Wegens bijzondere omstandigheden opnieuw in de verkoop

Kenmerken