Beschrijving

Doe-het-zelvers opgelet: wij bieden nu aan deze zéér betaalbare woning en ook nog eens gelegen direct nabij het stadscentrum en de hippe Spoorzone! Bekijk de foto's... begint het al te kriebelen? Om je te helpen om een goed beeld te vormen van wat "moet" en wat "kan" hebben we al een bouwkundig keuringsrapport voor je. Want hier liggen zeker kansen om van deze woning je ideale woning te maken!  
Wij nodigen u graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk snel de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen u graag. 
 
Indeling: 
 
Begane grond: 
- entree met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping 
- trapkast 
- toiletruimte met closet en fonteintje 
- woonkamer met houten vloerafwerking, schouw, een ruime lichtinval en mooi groen uitzicht 
- deels betegelde keuken met een keukeninrichting v.v. rvs-spoelbak, 
  keramische kookplaat, koelkast, diverse onder- en bovenkasten en laden 
- eenvoudige overkapping/serre 
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met deels sierbestrating en borders. 
   Deze tuin biedt voldoende ruimte voor je zit-/eethoek; extra ruimte zou je op relatief 
   eenvoudige wijze kunnen realiseren als je de ruimte onder de bestaande overkapping bij de tuin 
   betrekt.  Maar natuurlijk kun je ook kiezen voor een mooie aanbouw zoals de buren al hebben 
   gemaakt 
- berging 
- achterom 
 
1e verdieping: 
- overloop 
- 3 slaapkamers 
- betegelde, wat verouderde doucheruimte met vaste wastafel en 
  douchevoorziening 
Algemeen: de eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking 
 
via vaste trap naar: 
 
2e verdieping: 
- voorzolderruimte met opstelling CV-ketel en dakraam 
- zolderkamer met een groot dakraam 
Algemeen: de eerste verdieping is voorzien van een zeil-vloerafwerking 
 
Algemeen: 
- goede starterswoning 
- ideaal voor diegene die niet terugdeinst van wat opknapwerkzaamheden 
- de ligging is heel prettig: met grote groenstrook aan de voorzijde, en op loop-/fietsafstand van 
  het stadscentrum en de Spoorzone met NS-station en vele trendy restaurants en andere 
  voorzieningen 
- achtertuin met voldoende zitruimte. De overkapping zou je uiteraard bij de tuin kunnen
  trekken, maar ook – vroeg of later - de vervanging met een heerlijke aanbouw zou natuurlijk heel
  aantrekkelijk kunnen zijn 
- sfeervolle woonkamer met volop lichtinval en een prettig uitzicht 
- 4 (slaap)kamers boven 
- deels eenvoudig kunststof kozijnwerk en diverse screens aanwezig 
- gemiddeld kent de woning een redelijk/voldoende onderhoudsniveau: een bouwtechnisch  
  rapport is aanwezig 
- de dakpannen zijn al vernieuwd

Kenmerken