Te koop: Draaiboom 6, 5094 CC Lage Mierde

In de pittoreske kern Lage Mierde, op riant perceel van 531 m² gelegen, helft van een langgevel-boerderij met prachtig ingerichte ca. 35 meter diepe tuin op zuid-westen. Bij de koopsom is rekening gehouden met benodigde modernisering. Na uw metamorphose gaat u ongetwijfeld volop genieten van uw woning en de omgeving! U fietst zó in het Brabantse landschap en unieke natuurgebieden. En tegelijk ligt deze woning direct bij het dorpscentrum met haar winkels en diverse horeca. De woning kenmerkt zich door een prachtige breedte. Daarnaast is er een woonkamer met royale lichtinval en prachtig uitzicht op voor- en achtertuin, separate woonkeuken en bijkeukenruimte. Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. ligbad, douche, dubbele wastafel en closet. Verder is een ruime zolder-bergruimte aanwezig. Rondom de woning ligt de riante en mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en kippenren aan achterzijde. Vanuit de oprit en tuin heeft u toegang tot de garage-/bergingsruimte (te vervangen). Aan de zijkant van de woning ligt de grote oprit met ruimte voor meerdere auto's.

De geschiedenis van deze woning is bijzonder: De oorspronkelijke langgevel-boerderij is in 1926 gebouwd en destijds heette de Draaiboom nog Dorpsstraat. Zie ook de historische foto van De Dorpsstraat. De opa van de huidige bakker op Draaiboom 10 kocht de boerderij en Draaiboom 6 werd omgebouwd tot bakkerij met winkel en tot 1950 werd er brood en andere levensmiddelen verkocht. Thans doet de oorspronkelijke langgevel-boerderij dienst als 2 volwaardige woningen met riante tuinen.

Lage Mierde is een kleine kern met verrassend aanbod aan voorzieningen, op steenworp afstand gelegen van plaatsen als Poppel (Belgie), Hilvarenbeek en Tilburg. Maar ook Reusel en Eindhoven zijn op geringe rij-afstand aanwezig.

Indeling:

Begane grond (inpandig):
- grote halpartij met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met closet en
fonteintje en toegang tot
- handige bijkeukenruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine, opstelling CV-combiketel
(1995)
- mooi woongedeelte met fijne plafondhoogte, bestaande uit:
* zitgedeelte voorzijde met houtkachel die centraal in de ruimte is gepositioneerd
* eetgedeelte achterzijde met uitzicht op de prachtige achtertuin en uitstekende zon-
ligging
- separate woonkeuken met opstelling keukeninrichting v.v. diverse kasten,
kunststof aanrechtblad met r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap,
koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron
- handige bijkeuken



Begane grond (uitpandig):
- keurige voortuin aan voorkant
- grote, verharde oprit t.b.v. meerdere auto's
- mooi aangelegde en diepe (± 35 meter) achtertuin op zuid-westen met o.a.
* terras direct achter de woning
* pergola met tweede terras
* diverse prachtige borders en sierbestrating
* kippenren aan de achterzijde
- bijgebouw (v.v. electra) bestaande uit:
* (verouderde) garageruimte met kanteldeur

Eerste verdieping:
- grote overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping
- riante slaapkamer (± 16 m²) aan de achterzijde met groot raam welke een schitterend
uitzicht heeft over de grote tuin
- badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel met badmeubel en 2e toilet
- ruime slaapkamer (± 15 m²) aan de voorzijde
- ruime slaapkamer (± 11 m²) aan de achterzijde

Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren

Tweede verdieping:
- bergzolder-deel en 1 deel wat thans is ingericht als extra ‘kamer’

Algemeen:
- riant perceel van ca. 531 m²
- met fijne oprit t.b.v. meerdere auto's en garage
- met voor- en achtertuin, met een landelijk ingerichte achtertuin van wel ca. 35 meter
- goede zonligging
- sfeervol woongedeelte
- moderne woonkeuken
- 3 prima slaapkamers
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- mooie ligging nabij de dorpskern
- onderhoudsbehoefte zeer inzichtelijk beschreven (bouwtechnisch inspectierapport
beschikbaar)