Verkocht onder voorbehoud: Torenakker 60, 5056 LP Berkel-Enschot

Royale woning met 4 slaapkamers en mooie uitgebouwde woonkamer. Deze woning is gelegen op een heerlijke woonlocatie in Berkel-Enschot. Kenmerkend zijn de verrassend grote kamers, royale eethoek-ruimte, de tuin op Westen en veel comfort! Zo is er een riante overkapping (tuin) aanwezig, dakkapel achterzijde, groot zonnescherm en zonnepanelen. Je kijkt fraai uit over het groen. De riante overkapping ligt handig aan de achterzijde van de tuin zodat je 2 heerlijke zitgedeeltes hebt. Ideaal voor diegene die rustig wil wonen, mooie slaapkamers, in combinatie met een hoog comfort-gehalte weet te waarderen. Bouwjaar: ca. 1988, perceelsopp. 164 m2, inhoud ca. 423 m3. Energielabel: A

Algemeen:
- via een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, bereik je de woning

INDELING
Begane grond:
- nette, onderhoudsvriendelijke voortuin
- entree met garderobehoek en natuurlijke lichtinval door groot raam,
met meterkast met uitgebreide elektra-voorzieningen
- nette toiletruimte met closet en fonteintje
- ruime, sfeervolle woonkamer met groot raam aan de voorzijde met fraai uitzicht
op de groenrijke omgeving. De woonkamer is extra comfortabel en gezellig door de
doorlopende houten vloerafwerking. De airco-voorziening houd je woonkamer
heerlijk koel in een warme zomer
- verrassend is de uitgebouwde woonkamer; hier bevindt zich de grote
woonkeuken-ruimte met grote raampartijen met schuifpui en nog een extra loopdeur
naar de tuin. Deze eetkamer biedt letterlijk alle ruimte voor een grote eettafel
die volop plaats zal bieden voor je gezin/familie/vrienden. De fraaie inbouwkast
is niet alleen mooi oom te zien maar ook reuzehandig voor het opbergen van
je mooie serviesgoed
- vanuit de aanbouw loop je de keuken in met een keukeninrichting in hoekinrichting
met houtlook aanrechtblad, r.v.s. spoelbak en complete inbouwapparatuur
- de mooie achtertuin heeft een uitermate gunstige zonligging (Westen).
Het recent aangelegde overkapte terras met riante, stoere houten overkapping biedt volop
beschutting. Er is zelfs een houtkachel aanwezig. Ook is gedacht aan goede zonwering
voor het terrasgedeelte direct achter de schuifpui. Hier kun je pas echt genieten van
jouw tuin!
- via de comfortabele overkapping bereik je de bergingsruimte en achterom

Eerste verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- royale slaapkamer aan de voorzijde met 'vrij' uitzicht en handig rolluik
- 2 fijne slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en uitzicht op de achtertuin.
De rolluiken bieden je extra comfort
- de badkamer heeft ondermeer een douche, toilet, radiator en badmeubel
met wastafel en spiegel
Algemeen: de eerste verdieping heeft grotendeels laminaatvloerafwerking

Tweede verdieping:
- overloopruimte met dakvenster, wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel en
apparatuur t.b.v. de zonnepanelen
- er is een ideale 4e slaapkamer waarbij 2 dakramen voor goede lichtinval zorgt.
De mooie dak-hoogte zorgt ervoor dat er ook een extra vlierings-bergruimte gecreëerd
is
Algemeen: de tweede verdieping heeft een laminaatvloerafwerking

Algemeen:
- deze royale, karaktervolle woning is gelegen in een mooie rustige woonomgeving
- er worden grote extra woonkwaliteiten geboden door een volwaardige 2e verdieping
en riante aanbouw en een grote overkapping in de tuin
- deze woning is zowel zeer functioneel (4 slaapkamers) als comfortabel
- er is volop parkeergelegenheid in de buurt aanwezig
- kenmerkend is het nette afwerkingsniveau, mooie kamers en vele extra's zoals
airco, zonnepanelen, rolluiken. Met een energielabel A is deze woning ook nog eens
heel voordelig in de maandlasten
- alles is direct in de buurt aanwezig zoals groenvoorzieningen met speelgelegenheid
- Berkel-Enschot kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg,
en de uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, winkels en scholen
- de woning is netjes onderhouden
- tip: bekijk het beeldmateriaal en krijg een goede indruk van alle mooie kwaliteiten van
deze woning en de superfijne woonomgeving