Te huur: Tivolistraat 34, 5017 HR Tilburg

Tivolistraat 34 Tilburg... is dé plek waar zakelijke creativiteit, kunst en cultuur elkaar treffen. Wat dacht u van een werkplek met:
- vrij uitzicht op de prachtige Interpolis-tuin;
- uitstekende parkeermogelijkheden (parkeerterrein Dunantstraat + Interpolis-parkeergarage;
- 2 privé- parkeerplaatsen;
- mooie etalage/raampartijen rondom met veel lichtinval;
- energiezuinigheid (A++ energieiabel);
- uitzicht op bekende en markante kantoorgebouwen;
- en.. gewoon de straat uitlopen en genieten van de vele terrasjes, en de grote mix van bedrijvigheid in het stadscentrum! Een greep uit de bekende namen in de directe omgeving: Poppodium 013, Veemarktkwartier, Interpolis. Tilburg bruist!

Historie
Het gebouw is oorspronkelijk opgericht voor een apotheek met bovengelegen appartementen.
Sinds lange tijd is de "Tivolishop" hier gevestigd (geweest). Deze unieke plek verpersoonlijkte het sociale karakter van de stad.
Zoals de naam Tivolishop al doet vermoeden is hier ook een winkel gevestigd.

Toekomst
Nu is het tijd om een mooie werkplek te bieden voor iedereen die zich graag presenteert aan de wereld, of juist een creatieve broedplaats wil bieden. Kenmerkend is de openheid en vele raampartijen (hoekligging) dus zowel als winkel als ook voor een kantoorgebruik is deze mooie ruimte uitermate geschikt; we hebben daarom ook een virtuele impressie als kantoorruimte voor u bij het beeldmateriaal opgenomen.

Een direct voordeel voor de huurder is dat de huur BTW-vrij is en dat er geen servicekosten (m.u.v. CV-ketel-onderhoud) van toepassing zijn.
Tot slot: met ruim 230 m2 is het een serieuze oppervlakte, en tegelijkertijd is de ruimte flexibel in te delen en daarmee goed af te stemmen op uw bedrijfsbehoefte.

We verwelkomen u graag!

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- keuken
- 2x toilet
- diverse scheidingswanden

Huurprijs
€ 39.500,- per maand exclusief huur parkeerplaatsen

BTW
Niet van toepassing

Servicekosten
Niet van toepassing met uitzondering van CV-ketel-onderhoud welke slechts een klein bedrag per jaar is.
De winkel beschikt over eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Er is sprake van een niet BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur..

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.