Beschrijving

Aan aantrekkelijk horecaplein gelegen, gunstig geprijsde winkel-/fastfoodrestaurant-/cafetaria-/ijssalon-/"eetkraam"-ruimte (hoekpand). Wegens verhuizing van Rabobank (geldautomaten) i.c.m. Subway, komt deze ruimte binnenkort beschikbaar. Het Piusplein is strategisch goed gelegen; pal tegenover een parkeergarage en op een kruising van 2 winkelstraten. Het Piusplein kenmerkt zich door een mix van restaurants in alle segmenten. Door zowel de ligging ten opzichte van de winkelstraten als de horeca is er sprake van een goede passantenstroom en een uitstekend verblijfsgebied. Bovendien ligt het sprankel-nieuwe winkelgebied "Emmapassage-Hendrikstraat" direct om de hoek. Horeca categorie I is hier toegestaan.
  
Oppervlakte: ca. 200 m2 bestaande uit:  
Begane grond: 
- (overdekte) entree 
- (voormalige) geldautomatenruimte (ca. 16 m2) 
- ca. 45 m2 commerciële ruimte met trapopgang naar 1e verdieping 
- 2 toiletruimtes 
- grote keukenruimte met eenvoudige, functionele keukeninrichting en koelcellen  
- bergingsruimte  
 
1e verdieping: 
-  ca. 63 m2 commerciële ruimte 
-  gang naar 2 ruime kantoorruimten 
 
Bijzonderheden: 
De indeling is op relatief eenvoudige wijze aan te passen. 
De grond naast het pand is eveneens in eigendom bij verhuurder; dit biedt voor u gunstige mogelijkheden; 
In overleg met verhuurder is de zijgevel 'door te trekken' zodat de ruimte naast de voormalige geldautomaten-ruimte bij het pand betrokken wordt; daarmee wordt uw attentiewaarde en gebruiksoppervlakte nog verder vergroot. 
  
Parkeren   
Direct tegenover is er riante parkeergelegenheid. 
De parkeerkosten zijn heel betaalbaar.  
Parkeergarage Heuvelpoort heeft 378 parkeerplaatsen, waarvan 22 met oplaadpunt, en is 24 uur per dag geopend. 
  
Huurprijs   
€ 46.000,-- per jaar, dus ca. € 3.833,-- per maand.  

BTW 
Niet van toepassing. 
 
Betaling   
Per maand vooruit te voldoen.  
  
Huurtermijn   
5 Jaren  
Kortere looptijd in nadrukkelijk overleg.  
  
Waarborgsom/bankgarantie   
Ter grootte van 2x huursom. 
  
Indexering   
Jaarlijks, op basis van de Algemene Huurbepalingen conform het ROZ-model.  
  
Aanvaarding  
In overleg

Kenmerken